4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €309.000 140 m²
67590 Monsheim, Alzey-Worms (Kreis)
bisheriger Preis €298.000

Willkommen in einer Immobilie mit Seltenheitswert… …diese außergewöhnliche Maisonettenwohnung erstreckt sich über das 1.Ober- und Dachgeschoss eines ruhigen 2-Familienhauses. Die Wohnung verfügt dabei über einen eigenen/separaten Wohnungszugang. Im einladenden Innenbereich präsentiert sich Ihnen diese Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand mit einer ansprechenden Ausstattung. Im Jahr 2000 wurde die Immobilie entkernt und von Grund auf modernisiert. • Gaszentralheizung • Doppelverglasung • Fliesen- und Holzdielenböden • Kabelanschluss Ein PKW-Stellplatz ist nicht vorhanden, in der Nähe befinden sich aber gute öffentliche Parkmöglichkeiten. Die schicke Einbauküche (ohne Kühlschrank) verbleibt in der Wohnung und der schöne Kaminofen sorgt an kühlen Tagen für angenehme und wohlige Wärme. Ein gewerbliche Nutzung der Immobilie ist zudem möglich.

Licht und Transparenz werden hier großgeschrieben. Auf einer Wohnfläche von ca. 140 m² laden 3 lichtdurchflutete Zimmer, Essküche, Tageslichtbad und das großzügige Dachstudio, welches derzeit als Atelier genutzt wird, zum Wohlfühlen ein. Von der schönen Essküche haben Sie zudem einen direkten Zugang zur Dachterrasse mit Blick auf das Grundstück. Im Außenbereich befindet sich noch der gemeinschaftliche Innenhof, sowie ein Gewölbekeller und diverse Nebenräume/gebäude. Ein weiteres Highlight sind die beiden eigenen Nebengebäude, welche teils in Wohnqualität ausgebaut sind und Ihnen so vielseitige Nutzungsmöglichkeiten zum Wohnen und Arbeiten bieten. Eine Oase zur Erholung und Entspannung ist Ihr eigenen Grundstück (Sondernutzungsrecht) mit einer Größe von ca. 325 m².

Nur wenige Minuten von Worms entfernt befinde sich diese Maisonettenwohnung in überschaubarer Wohnlage von Monsheim. Das Wohnumfeld wird überwiegend durch Wohnhäuser gleicher Bauweise und viele Grünflächen geprägt. Kindergarten und Grundschule sind vor Ort vorhanden, weiterführende Schulen sind durch den Bahnanschluss auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in Worms oder Alzey gut zu erreichen.

Widerrufsrecht für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Maklervertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Makler-Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [Stadelmeyer Immobilien Grünstadt e.K.; 67269 Grünstadt; Obersülzerstr.12; E-Mail: stadelmeyer-immobilien@t-online.de] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Maklervertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Sie können das Muster-Widerrufsformular oder eine andere eindeutige Erklärung auch auf unserer Webseite (stadelmeyer-immoblien.de) elektronisch ausfüllen und übermitteln. Machen Sie von dieser Möglichkeit Gebrauch, so werden wir Ihnen unverzüglich (z.B. per E-Mail) eine Bestätigung über den Eingang eines solchen Widerrufs übermitteln. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Maklervertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Maklervertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren. Durch das Verlangen von Auskünften, Unterlagen und Besichtigungsterminen wünschen Sie, dass unsere Tätigkeit während der Widerrufsfrist erfolgen soll und Sie dadurch auf das Widerrufsrecht verzichten. Durch das Absenden Ihrer E-Mail-Anfrage an uns bestätigen Sie ausdrücklich über das Widerrufsrecht, dessen Folgen und über das vorzeitige Erlöschen des Widerrufsrechts belehrt worden zu sein. Ende der Widerrufsbelehrung _______________________________________ Die Angaben zum Objekt wurden vom Verkäufer bekannt gegeben. Trotz aller Sorgfältigkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernehmen. Durch die gesetzlich vorgeschriebene schriftliche Belehrungs- und Nachweispflicht zum Widerruf können wir leider nur noch E-Mail Anfragen bearbeiten. Die Maklerprovision wird fällig bei Abschluss des Kaufvertrages. Gemäß dem Geldwäschegesetz wird der Makler verpflichtet die Identität des Kaufinteressenten spätestens bei der Besichtigung festzustellen. Ein Energieausweis ist nicht vorhanden, dieser ist aber bereits in Vorbereitung bzw. der Erstellung. _______________________________________