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3-Zimmer Wohnung zum Verkauf, Friedrichsdorfer Landstr. 32 D, 69412 Eberbach, Rhein-Neckar-Kreis | Mapio.net
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Grundriss Eberbach 001 -- Günstige 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Eberbach

3-Zimmer Wohnung zum Verkauf 95.000 70 m²
Friedrichsdorfer Landstr. 32 D, 69412 Eberbach, Rhein-Neckar-Kreis


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Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Wohnung in der zweiten Etage/Dachgeschoß ohne Schrägen, die zum 31.12.2020 zum Verkauf steht. Die drei einladenden Zimmer und die Küche können Sie nach Ihrem persönlichen Geschmack einrichten. Das Tageslichtbad und das separate WC wurden im Jahre 2010 erneuert. Auf der Loggia können Sie die Abendsonne geniessen und haben einen herrlichen Blick auf die Stadt. Ein Stellplatz für Ihr Auto, ein Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Trockenraum stehen Ihnen außerdem zur Verfügung. Beheizt wird die Eigentumswohnung, die sich in einem Haus aus dem Jahr 1970 befindet, per Zentralheizung. Die Heizung wurde 2015 erneuert und auf Gas umgestellt. Das Flachdach wurde im Jahre 2010 durch ein Pultdach ersetzt und gedämmt. Der Energieausweis der Immobilie ist aktuell und liegt vor. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt 300,00 €. Sie können die Wohnung provisionsfrei von privat erwerben.


Im Wohnzimmer liegt ein Eiche-Parkettboden, im Kinder- und Schlafzimmer ist ein Laminatboden verlegt. In der Küche befindet sich ein PVC-Belag.


Die Wohnung befindet sich im oberen Bereich der Wohnanlage und ist deshalb sehr ruhig gelegen. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Penny-Markt, weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. Bahnhof und Stadt sind in weniger als 10 Minuten gut zu Fuß erreichbar.


Die Wohnung ist für Singles und junge Paare gut geeignet, aber auch für Kapitalanleger interessant. In der Wohnung sind Sanierungs-/Renovierungsarbeiten erforderlich und zweckmäßig, daraus ergeben sich aber auch individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die erforderlichen Arbeiten sind im Kaufpreis angemessen berücksichtigt. Mit etwas gestalterischem und handwerklichem Geschick kann die Wohnung zu einem Schmuckstück werden.


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