3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.460 100 m²
Gerwigstr. 23, 68305 Mannheim, Waldhof

Wo das Leben am Ufer zum r(h)einen Wohnvergnügen wird. Eingebettet in die grüne Uferlandschaft, bietet das neu entstandene Ensemble aus 10 Einzelgebäuden „JOY am Ufer“ einen exklusiven Wohnkomfort nach den neuesten baulichen Standards und zugleich eine traumhaft schöne Wohnanlage mit einem einzigartigen Blick auf den Altrhein in Mannheim. Die hier angebotene Wohneinheit befindet sich im 2. Obergeschoss des Wohnhauses in erster Wasserlinie. Mit ca. 100,72 m² Wohnfläche verteilt auf drei Zimmer, bietet der architektonisch gelungene Schnitt einen lichtdurchfluteten und hochwertigen Wohnraum. Über den geräumigen Flurbereich gelangt man in alle Zimmer der Wohneinheit. Dazu zählen, das Schlafzimmer,, Badezimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer, das Gäste WC und ein separater Raum für die Waschmaschine und den Trockner. Das Highlight der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, welches auf die Uferseite gerichtet ist und jederzeit den Blick auf den Altrhein gewährt. Von hier aus gelangen Sie auch auf die Terrasse, welche auf der gesamten Wohnungsseite des Gebäudes errichtet ist. Eine Kellerfläche und ein PKW-Stellplatz in der zentralen Tiefgarage, die mit dem modernen Aufzug direkt erreichbar ist, rundet dieses Angebot ab.

Die Wohnräume sind mit hochwertigem Parkettboden und das Badezimmer sowie der Abstellraum mit Fliesen verlegt. Die Erwärmung der Fußbodenheizung erfolgt über die Fernwärme. Das Badezimmer ist mit bodentiefer Dusche und Badewanner ausgestattet. Die gut isolierten 3-Fach verglasten Fenster erhalten Fensterrahmenlüfter, die für eine optimale Zirkulation und kontinuierliche Frischluftzufuhr. Eine Klimaanlage sorgt für Ihre Wunschtemperatur zu allen Jahreszeiten. Außerdem sind elektrische Außenjalousien/ - rollläden vorhanden. Eine Einbauküche inklusiver aller Geräte und Küchensinsel ist enthalten.

Eine traumhafte Wasserlage, beste Aussichten und ein Stück Urlaubsfeeling zu Hause. Diese Wohnung bietet Ihnen genau diese Merkmale und befindet sich direkt in der ersten Wasserlinie des neu erbauten Wohnkomplexes JOY am Ufer, womit Sie auf einer Wellenlänge mit dem guten Leben sind. Von der großflächigen und zur Uferseite gerichteten Terrasse mit ca. 8 Meter Entfernung zum Altrheinufer, können Sie das Geschehen auf dem Wasser, aus unmittelbarer Nähe beobachten und genießen. Die Industriekulisse und der Sonnenuntergang laden zum Verweilen nach Feierabend ein und verleiht der Lage einen ganz eigenen und besonderen Charakter. Die Infrastruktur in Luzenberg wird derzeit optimiert und verbessert. Sodass auch Ihre Freizeitaktivitäten zu gestalten sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe zu erleben sind. Die Lage spricht auch für die Nähe zur Mannheimer Innenstadt, die innerhalb von 10-15 Autofahrminuten erreichbar ist und natürlich für die optimale Anbindung an die A5/ A6 sowie A656 die zu den weiteren Autobahnnetzten führen. Renommierte Unternehmen wie Roche Diagnostics, Saint Gobain, SCA und weitere sind außerdem vertreten.

Vereinbaren Sie jetzt noch einen Termin für die Besichtigung der Musterwohnung und überzeugen Sie sich selbst von der herrlichen Wasserlage. Gehen Sie vor Anker mit JOY am Ufer Erfahren Sie mehr unter: www.joy-am-ufer.de