2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €335.000 81 m²
Am Marianum 32, 41464 Neuss, Neuss (Rhein-Kreis)

Bei diesem einzigartigen und exklusiven Objekt handelt es sich um eine einzigartige, sehr hochwertige 2 -Zimmer-Altbau-Wohnung der Extraklasse im denkmalgeschützten Marianum in sehr gehobener Wohnlage in Neuss. Die neobarocke, denkmalgeschützte Anlage wurde 2011 aufwendig kernsaniert und in hochwertig ausgestattete, topmoderne Luxuswohnungen umgewandelt. Sie betreten dieses geschichtsträchtige Gebäude durch ein eindrucksvolles Eichenportal und gelangen dann in das herrschaftliche Treppenhaus. Die repräsentative Architektur vereint historische und neue Bausubstanz und macht das Marianum daher zu einem ganz besonderen individuellen Immobilienjuwel. Die Wohnung wird in den nächsten Wochen frei und ist somit ideal zur Eigennutzung für Liebhaber exklusiver Immobilien. Ein seltener und schöner Nebeneffekt: Sie sparen sich die Maklercourtage!

Zu der ca. 81 qm großen, sehr hellen und lichtdurchfluteten Wohnung mit moderner Raumaufteilung gehören 2 geräumige Zimmer, Küche mit Essbereich, Diele, Dusche/Bad/WC, Gäste-WC und ein Abstellraum. Der Balkon in herrlicher Südwestlage lädt zur Entspannung ein. Die Deckenhöhe von 3,60 m und die außergewöhnlichen Fenster sind beeindruckend individuell und geben der Wohnung einen unverwechselbaren Touch. Die angebotene Wohnung ist sehr ruhig, da sie zu den beiden Innenhöfen des Marianums ausgerichtet ist. Die Wohnung besticht durch eine luxuriöse Innenausstattung. Die Wohn-/Schlafräume sind mit hochwertigen Eiche-Parkettböden ausgestattet. Das Bad/WC verfügt über Designerfliesen an den Wänden und am Boden. Gleiches gilt für den Fliesenspiegel und den Boden der Küche. Der Hauseingang ist mit einer videoüberwachten Gegensprechanlage ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Der Gemeinschaft steht je Hauseingang ein großer Fahrradkeller zur Verfügung.

Am Marianum 32 liegt im Stadion-/Jahnviertel in Neuss, einem gewachsenen Wohnviertel mit überwiegender Bebauung von Ein- und kleineren Mehrfamilienhäusern, individuellen Architektenhäusern und vorhandener Infrastruktur und ist damit ein sehr begehrter Standort für hochwertiges Wohnen. Die Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Sport- und Freizeitangeboten ist perfekt. Mit dem angrenzenden Lukas-Krankenhaus sowie Arztpraxen und Apotheken besteht ein hervorragendes medizinisches Versorgungsumfeld. Die Verkehrsanbindung ist ideal: Die Autobahnen (A 57, A 46) in Richtung Krefeld, Mönchengladbach, Köln und Düsseldorf sind in 3 Minuten zu erreichen. Zum Zentrum Neuss mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Kulturangeboten sind es nur wenige Minuten, mit dem eigenen PKW, wie auch mit dem ÖPNV. Die Düsseldorfer Innenstadt erreichen Sie in ca. 15 Minuten, nach Köln sind es 30 Minuten mit dem Auto. Öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Ich bitte von Makleranfragen abzusehen!