3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €115.500 66 m²
04159 Leipzig, Möckern

Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einem um 1900 erbauten Mehrfamilienhaus mit historischer Klinkerfassade. Die Wohnung besteht aus 3 Zimmern, einer Küche mit Balkon und einem innenliegenden Bad. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus befindet sich in einem guten Zustand. Das Mehrfamilienhaus hat keinen Fahrstuhl. Die Wohnung ist zur Zeit vermietet. Zusatzinformationen: Instandhaltungsrücklage (31.12.2019): 45.801,36 € mtl. Hausgeld: 206,90 € (davon umlagefähig 165,02 €, nicht umlagefähig 41,88 €) + Zuführung zur IHR 33,34 € keine Sonderumlage zu erwarten Die Innenfotos im Inserat sind von 2012, da die aktuellen Mieter keine Fotos gestattet haben.

Die geräumige Erdgeschosswohnung misst 66,68 Qm. In allen Wohnräumen wurde Laminat verlegt. Die Küche und das Badezimmer sind gefliest. Das innenliegende Badezimmer hat eine Wanne und einen Waschmaschinenanschluss. Alle Räume sind separat über den Flur zu erreichen. Von der Küche geht ein kleiner Balkon ab. Die Wohnung ist zur Zeit vermietet.

Das Stadtviertel teilt sich in mehr oder weniger zwei Teile auf, die durch die Georg-Schumann-Straße verbunden werden. Südlich der Magistrale gibt es Straßen, die sich kurvenreich durch das alte Möckern ziehen. Bereits nach wenigen Fußminuten befindet man sich inmitten der schönen Auenlandschaft, die sich durch die gesamte Stadt Leipzig erstreckt. Am Ufer der Weißen Elster, die parallel zur Georg-Schumann-Straße verläuft, gelangt man direkt zum Auensee. Nördlich der größtenteils schlicht gründerzeitlich bebauten, und bis auf die Einkaufsmöglichkeiten großflächig leerstehenden Magistrale schließen sich Wohnblöcke an, die in den Nachkriegsjahren entstanden und mittlerweile von viel Grün umrahmt sind.

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Makleristo GmbH & Co. KG und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.