3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.000 85 m²
Die Eigentumswohnung liegt in einem ruhigen Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten, zugehörig zu einer Eigentümergemeinschaft bestehend aus insgesamt 2 Häusern (14 Wohnungen).
Die 85m²-Wohnung liegt im Obergeschoss und verfügt über einen großzügigen, offenen Wohn-Essbereich, zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Gäste-WC und ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Das Wohnzimmer ist nach Süden ausgerichtet; durch die großen Fenster und die offene Gestaltung wirkt es sehr hell. Auf der davor liegenden Loggia können Sie die Sonne und den Sommer inklusive Fernblick genießen. Zur Wohnung gehört neben dem Kellerraum auch eine Garage. Das Objekt verfügt ferner über einen Wasch- und Trockenraum für die Bewohner. Wohnanlage und Wohnung sind gepflegt und werden regelmäßig instand gehalten. Im Jahre 2018 wurde die Fassade frisch gestrichen. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer in den Wohnungen. Wie im Waschraum, sind auch hier Wasseruhren vorhanden. Die Heizungs- und Wasserabrechnung erfolgt mittels moderner Zählertechnik auf Funkbasis. Laut aktuellem Wirtschaftsplan fällt für die Wohnung ein Hausgeld in Höhe von 306,00€ monatlich an (umlagefähige Kosten, nicht umlagefähige Kosten sowie Beiträge in die Instandhaltungsrücklage). Die Wohnung wird gerade frei und ist somit für Kapitalanleger, wie auch für die Eigennutzung geeignet. Nähere Informationen erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.
Das Objekt liegt in einem beliebten Wohngebiet von Kierspe-Dorf. Schulen, Kindergärten und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Auch die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreicht. Zudem kommen Naturliebhaber hier auf Ihre Kosten: Nach nur wenigen Gehminuten sind Sie direkt in der Natur!
Bei einer Zins- und Tilgungsleistung in Höhe von 4 % pro Jahr, beträgt die monatliche Abtragung bei Kaufpreisfinanzierung ca. 497 €. Wir haben Sie neugierig gemacht und Ihr Interesse geweckt? Dann scheuen Sie sich nicht uns zu kontaktieren. Für Fragen stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung. Als bankenunabhängiger Finanzdienstleister sind wir Ihnen auch gerne bei der Vermittlung eines günstigen Immobiliendarlehens behilflich. Sprechen Sie uns an! Gemäß § 11 der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) weisen wir darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision bei Zustandekommen eines Kaufvertrages 3,57 % des Gesamtpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer beträgt. Unsere Provisionen sind verdient, fällig und zahlbar bei Kaufvertragsabschluss. Neben dieser Gebühr sind vom Käufer keine weiteren Zahlungen an uns zu erbringen. Die Besichtigung eines angebotenen Objektes oder die Aufnahme von Verhandlungen mit dem Verkäufer sind gleichbedeutend mit der Anerkennung unserer Geschäftsbedingungen, die wir Ihnen mit Versand des Exposés zukommen lassen. Bis zu einem jederzeit möglichen Widerruf des Auftrages werden wir Ihnen zukünftig alle in Frage kommenden Objektangebote zuleiten. Sollten Sie späterhin keine weiteren Offerten mehr benötigen, wären wir Ihnen für eine kurze Mitteilung sehr dankbar. Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir leider nicht übernehmen.
