5-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.495 138 m²
Woogstr. 6a, 60431 Frankfurt-Ginnheim, Frankfurt am Main

Die 5-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über die beiden oberen Etagen eines von drei Parteien bewohnten Altbaus. Auf der Eingangsebene im 2.OG befinden sich Wohnraum und Küche mit Speisekammer sowie ein Gäste-WC mit Dusche (Tageslicht). Das DG erreicht man über eine hübsche Holztreppe. Dort befinden sich 3 als Schlaf-, Kinder-, Gäste, oder Arbeitszimmer nutzbare Räume, die in Abweichung von der Skizze alle separat vom Flur aus erreichbar sind (Grundriss ist veraltet) . Vom Flur aus zugänglich ist das geräumige Bad (Tageslicht), ein separates WC sowie der Wirtschaftsraum. Ein großer Kellerraum gehört ebenso zur Wohnung wie eine ebenerdige Abstellmöglichkeit für Fahrräder, Kinderwagen etc. Highlight ist der idyllische, nach allen Seiten abgeschlossene Garten mit Pavillon, der den Bewohnern des 1. und des 2. OG zur Verfügung steht.

Das Haus ist ein für den dörflichen Ortskern von Alt-Ginnheim typischer Altbau. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche mit reichlich Schrankraum, einen Elektroherd mit Abluft und eine Spülmaschine. Die Einbaukücke und die Geräte werden kostenfrei zur Verfügung gestellt. Ein Einbauschrank im Flur des DG bietet ebenso Stauraum wie die als Garderobe nutzbaren Nischen auf beiden Ebenen.

Ginnheim liegt nahe der Frankfurter Innenstadt und ist bekannt für den größten Park Frankfurts, den Volkspark Niddatal. Die Wohnung liegt sehr ruhig in Alt-Ginnheim mit seinen dörflichen Charme. Die Niddaauen liegen vor der Haustür, ideal für Jogger, Fahrradfahrer und Naturliebhaber. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und die Grundschule sind gleich nebenan. Der Fahradweg zur Uni beträgt 10 Minuten. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend mit Haltestellen der U- Bahnlinie U1, Straßenbahn 16, Busse 34, 39 und 64. Autofahrer haben über den Miquelknoten schnellen Anschluss zur A 66 und A5.

Die Wohnung eignet sich für Interessenten, die individuelles Wohnen in einem charmanten alten Haus, den dörflichen Charakter des Ortes, die naturnahe Lage und die Ruhe eines Gartens in einem 3-Parteienhaus schätzen, die aber gleichwohl auf die Vorzüge innerstädtischen Lebens nicht verzichten wollen. Die Wohnung bietet Raum sowohl für ein Paar mit Platzbedarf als auch für eine Familie mit Kindern. Die Wohnung wird zur Zeit renoviert - Einzelbesichtigungen sind unter Einhaltung der Corona-Schutzmaßnahmen möglich.