***Für einen Besichtigungstermin, bitte vorab telefonisch melden. Danke*** Beide Wohnungen des im Jahr 2016/2017 vollständig sanierten 2-Parteienhauses sind ab März 2017 bezugsfertig. Im Haus befinden sich zwei Wohnungen (ca. 90qm in der Erdgeschosswohnung und ca. 110qm in der Obergeschosswohnung inkl. Dachmaisonette). Die Erdgeschosswohnung ist wie folgt aufgeteilt: * Zimmer 1: Großes Wohnzimmer mit großer Fensterfront Richtung Süden und Balkon nach Südwesten. * Zimmer 2: Schlafzimmer * Zimmer 3: Kinder-/Arbeitszimmer * Küche (komplette neue Einbauküche ist im Mietpreis enthalten, derzeit noch nicht auf den Bildern zu sehen) * Duschbad mit Tageslichtfenster * Zimmer 0,5: Kellerraum, welcher auch als Gäste- / Arbeits- oder Jugendzimmer genutzt werden kann. Der Kellerraum ist separat von der Wohnung. Der Kellerraum hat Heizung, Fenster & Netzwerkanschluss, zählt jedoch nicht zur genannten Wohnfläche von 77,5qm hinzu. Der Kellerraum hat eine Größe von 17,5qm. 850,- EUR Kaltmiete zzgl. ca. 175,- EUR Nebenkosten (richtet sich nach dem jeweiligen Verbrauch des Mieters) Alle Heizkörper entsprechen den neuesten Standards. Das Haus wurde nahezu komplett entkernt und neu saniert, hierbei sind unter anderem auch alle Innen- und Außentüren erneuert worden. Die Elektrik im Haus wurde komplett neu verlegt, hier wurde darauf geachtet, in jedem Zimmer genügen Steckdosen und Antennendosen zu haben; zusätzlich sind in beiden Wohnungen genügend Netzwerkdosen verlegt Alle Angaben und Inhalte sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten
Das Haus wurde von Juli 2016 bis Januar 2017 komplett saniert. BITTE BEACHTEN: Die Sanierungsarbeiten werden im Laufe des Monats Februar abgeschlossen sein, auf den Bildern sehen Sie die Objekte noch teilweise im unfertigen Zustand. Die Wohnung ist mit hochwertigem Vinylparkett und Fliesen ausgestattet. Alle Heizkörper sind neu, die Elektrik entspricht den modernsten Standards. Teilweise sind die Räume & Flure schon mit hochwertigen LED-Einbaustrahlern ausgestattet. Die Wohnung bekommt eine neue Einbauküche installiert, welche bereits im Mietpreis inklusive ist. Die Rolläden an allen Fenstern wurden komplett erneuert, alle Rolläden sind elektrisch bedienbar, haben außerdem alle eine Zeitschaltuhr, welche nach Belieben programmiert werden kann. Es können Stellplätze mit angemietet werden. Die Stellplätze werden im Laufe des 1 HJ 2017 fertig gestellt, hier gibt es dann die Möglichkeit, überdachte Carports, unüberdachte Stellplätze, oder auch Garagenplätze zu mieten. Die monatlichen Mietpreise unterscheiden sich je nach Art des Stellplatzes. Alle Angaben und Inhalte sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten
Das vollständig sanierte Haus befindet sich in unmittelbarer Lage an den Dietesheimer Mainwiesen. Das Haus ist nur über einen Privatweg/Privatzufahrt zu erreichen, daher absolut ruhige Lage. Bis zur S-Bahn Station Mühlheim-Dietesheim sind es ca. 5min zu Fuß. Der Main liegt in unmittelbarer Nähe. Perfekte Verkehrsanbindung • AB Zufahrt A3 - 20 Min. bis FFM • S-Bahnanschluss vorhanden • sehr gute Nahverkehrsverbindung• Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar • ruhige Lage in sehr gepflegtem Umfeld • Ärzte, Apotheken, Bäckerei u. Restaurants im Umfeld • ca. 5-10 Minuten per S-Bahn nach Offenbach • ca. 20 Minuten per S-Bahn nach Frankfurt/Innenstadt • ca. 10 Minuten per S-Bahn nach Hanau Alle Angaben und Inhalte sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten