Wenn Sie gerne großzügig und ruhig leben möchten, dann sind Sie hier genau richtig. Auch Wohnen und Arbeiten wäre hier denkbar! Die hier angebotene Maisonettewohnung umfasst das 1. OG, das DG und den Spitzboden eines Zweifamilienhauses. Im Kaufpreis bereits enthalten sind zwei KFZ-Stellplätze, die Einbauküche samt Elektrogeräte, der Kaminofen im Wohnzimmer, einige Einbauschränke sowie Badezimmerschränke. Weiter steht ein Wohnmobilstellplatz (ca. 4x8 m = 32 m²) für 6.000 EUR zum Erwerb. Das massiv gebaute Zweifamilienhauses ist voll unterkellert. Das Erd- und Kellergeschoss sind 1974 erbaut worden. 1989 wurde dann das 1. OG, das DG sowie der Spitzboden errichtet. Die Maisonettewohnung verteilt sich auf drei Etagen (1. OG, DG und Spitzboden). Der Spitzboden mit ca. 40 m² ist natürlich nicht in die Wohnfläche mit eingerechnet worden. Hierbei handelt es sich um Ihre Nutzfläche. Aufgeteilt in aktuell 5 Zimmer (auch mögliche 7 Zimmer durch eine Teilung) können Sie Ihrer Entfaltung freien Lauf lassen. Im 1. OG verteilen sich ca. 135 m² wie folgt auf: Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Küche samt Essbereich, separates Gäste-WC, Speisekammer, Kinderzimmer, Badezimmer, Waschküche, Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, Flur und Garderobe. Im 1. OG verfügt die Immobilie über eine Fußbodenheizung, demnach sind geschmackvolle Fliesen verlegt. Das Badezimmer ist mit einer Eckbadewanne und einer separaten Dusche ausgestattet. Im Wohnbereich haben Sie einen tollen Kaminofen. Der Balkon (ca. 20,6 m²) ist teilweise überdacht und mit schönem Holzboden versehen. Eine Markise ist vorhanden. Im DG steht Ihnen eine Wohnfläche von ca. 104 m² zur Verfügung. Über einen äußerst großzügigen Flur erreichen Sie sämtliche Räumlichkeiten. Aktuell ist dieser Bereich in ein Duschbad und zwei sehr große Zimmer aufgeteilt. Die Zimmergestaltung ist allerdings flexibel möglich. Ohne sich beengt zu fühlen, können Sie die Aufteilung auf 4 Zimmer verändern.
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Eckental im Ortsteil Herpersdorf. Herpersdorf liegt ca. 5 km von der A9 entfernt. Eckental ist ein Markt im mittelfränkischen Landkreis Erlangen-Höchstadt mit etwa 15.000 Einwohnern, entstanden durch den Zusammenschluss vorher selbstständiger Gemeinden. Der Markt Eckental liegt im Städtedreieck Nürnberg-Erlangen-Lauf/Peg. Eckental ist sehr gut über die B2 an Nürnberg angebunden und verfügt über eine gewachsene Infrastruktur. Von Forth erreicht man mit der Gräfenbergbahn in ca. 22 Minuten den Nordostbahnhof in Nürnberg. Nach Erlangen kommen Sie schnell mit dem Auto oder dem Bus. In Eckental befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ein Kino sowie Ärzte, Schulen und Kindergärten. Durch die Nähe zur Fränkischen Schweiz ist ein großer Erholungs- und Freizeitwert gegeben.