2-Zimmer Wohnung zu vermieten €720 58 m²
Aulweg 86, 35392 Gießen, Innenstadt

Einmal in der Wohnung gewesen, lässt einen der gigantische Ausblick über Gießen nicht mehr los. Sie werden einen Weitblick von Ihrem schönen Balkon genießen können, den es so nur selten in Gießen zu sehen gibt. Das schönste dabei ist, dass Sie trotz des Fernblickes mitten in der Stadt wohnen. Kurze Wege, egal welche Besorgungen Sie machen möchten, sind Ihnen mit dieser Wohnung sicher. Der Seltersweg, die Autobahnauffahrt zu A485/ A45/ A5, die Uniklinik und das Schiffenberger Tal - all das befindet sich in Ihrer unmittelbaren Umgebung. Dazu sorgt die Bebauung in 2. Reihe für die nötige Ruhe.. Die Highlights dieses Angebotes in der Übersicht: - 2-Zimmer-Wohnung mit schönem Balkon - im zurückgesetzten und daher ruhigen Gebäude E gelegen - Personenaufzug von der Tiefgarage bis zu den Wohngeschossen - im Erdgeschoss gelegen (durch Tiefgarage die darunter liegt, ist es wie eine WE im 1. OG) - großzügige Grundrissgestaltung - schöner Wohn-/Essbereich - Balkonaustritt aus dem Wohnzimmer und Schlafzimmer - breite und bodentiefe Fenster bieten optimale Helligkeit - fantastisches Panorama mit Blick über die Dächer von Gießen - ein helles Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche (bodengleich begehbar) - Hauswirtschaftsraum mit Anschlussmöglichkeiten für eine Waschmaschine / Wäschetrockner (Kondens) - angenehmer Eingangsflur mit Garderoben-Nische - großzügiger Tiefgaragenstellplatz mit ferngesteuertem Tor (für € 80,- pro Monat; zwingend anzumieten) - separater Kellerraum - Hausmeisterservice für Außenanlagenpflege und Winterdienst - Wohnungsübernahme: Rauhfaser tapeziert und weiß gestrichen - niedrige Heiz- und Warmwasserkosten dank energieeffizientem Gebäudestandard (Energieeffizienzhaus 70) Da sich die Wärmeübergabestation der Fernwärme in der Wohnung befindet, rechnen Sie die Heiz- und Warmwasserkosten direkt mit den Stadtwerken Gießen ab. Dies sorgt für maximale Transparenz der Nebenkos

- Parkettböden im gesamten Wohn- und Schlafbereich - Einbauküche - moderne Fliesenböden im Badezimmer und dem Hauswirtschaftsraum - Terrassengeländer mit Milchglas-Elementen und Edelstahlhandlauf; Bangkirai-Dielen auf dem Boden - elektrische Rollläden in allen Zimmern - Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten - Sat-TV in jedem Zimmer - schnelle DSL-Verbindung verfügbar (100Mbit) - KfW70-Standard

Genießen Sie die gute Infrastruktur und das breit gefächerte Angebot der Gießener Innenstadt. Verbinden Sie Alltägliches, wie einen Einkauf auf dem Wochenmarkt, mit einem Spaziergang durch den Seltersweg, einem Aufenthalt im botanischen Garten oder dem Theaterpark. Läden des täglichen Bedarfs, Apotheken und Ärzte finden Sie in direkter Umgebung. Für die abendliche Rahmengestaltung ist ebenfalls gesorgt, so sind das Stadttheater, diverse Kinos, Cafés und der Seltersweg bequem zu erreichen. Die Autobahnanbindung an die A5 und die A45 ist in weniger als 10 Minuten erreicht und sorgt für die heutzutage so wichtige Mobilität. Für Pendler bietet dieses Angebot optimale Anbindungen an Bus und Bahn. So finden Sie Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe und den Bahnhof erreichen Sie in wenigen Gehminuten.