Haus zum Verkauf €49.600
09380 Sachsen - Thalheim/Erzgebirge

Objektbeschreibung:
Dieses Haus befindet sich in zentraler und doch ruhiger Ortslage. Von hier aus können Sie den Stadtkern fußläufig erreichen. Am Gebäude wurden bereits umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen. So wurden eine neue Heizungsanlage, Bad mit Dusche und Wanne eingebaut, das Dach mit Schindeln gedeckt, im Erdgeschoss die Fassade gedämmt sowie die Fenster teilweise erneuert und mit Rollläden ausgestattet. Alle diese Arbeiten erfolgten von ca. 1994 bis 2000. Das Grundstück ist mit Strom, Gas, Wasser, Telekomunikation und Antenne erschlossen. Der Kanalanschluss wurde aktuell an das Grundstück angelegt und die Umbindung von der Kläranlage soll bis 2020/2021 erfolgen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich und vereinbaren einen Besichtigungstermin!

Ausstattung:
- Garten - Garage - Einliegerwohnung - teilweise Rollläden

Zusätzliche Ausstattung: Rollläden, Fassadendämmung EG

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Teppich, Laminat, Linoleum

Käuferprovision: 3570 EUR inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 230 m²
Nutzfläche: ca. 30 m²

Lagebeschreibung:
Thalheim war ursprünglich ein Waldhufendorf. Es entstand am Ende des 12. Jahrhunderts und wurde 1447 erstmals urkundlich erwähnt. Angenommener Gründungszeitpunkt ist das Jahr 1184. Der ursprüngliche Siedlungskern gruppierte sich um die erste Thalheimer Kirche, deren Standort vermutlich zwischen dem Pfarrhaus und dem gegenüberliegenden Friedhof lag. Heute führt die Chemnitzer Straße (B 180) über diese Stelle. Mit der Zeit dehnte sich der Ort im Tal aus. Später zog sich die Bebauung die flacheren Hänge der Nebentäler hinauf. Im 17. Jahrhundert wurde Arsenkies abgebaut; seit dieser Zeit entwickelte sich auch die Strumpfwirkerei. Im Jahre 1925 erhielt der Ort dann das Stadtrecht. Bildung: - Grundschule Thalheim - Oberschule Thalheim - Sozial-Psychologisches Institut Thalheim gGmbH Verkehrsanbindung: Thalheim liegt an der Bundesstraße 180, die die Verbindung mit der früheren Kreisstadt Stollberg sowie der Bundesautobahn 72 in westlicher Richtung einerseits und der Stadt Chemnitz in nordöstlicher Richtung andererseits herstellt. Die Staatsstraße 257 stellt die Hauptverkehrsader im Tal dar und folgt der Tallage in südwestlicher Richtung bis Zwönitz. Über einen Eisenbahnanschluss verfügt die Stadt seit dem 15. November 1875 an der Bahnstrecke Chemnitz–Aue, die heute von der Erzgebirgsbahn mit modernen Dieseltriebwagen (Baureihe 642) im Stundentakt befahren wird. Geplant ist für die Strecke nach Chemnitz eine Eingliederung in das Chemnitzer Modell.

Sonstiges:
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Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 177,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 11.05.2019
Gültig bis: 2029-05-10
Baujahr laut Bauakte 1863
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1909
Letzte Modernisierung: 2000
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: DR-03639