3-Zimmer Wohnung zu vermieten €600 108 m²
Einhardstraße 1, 52538 Gangelt, Heinsberg (Kreis)
bisheriger Preis €675

Die Wohnung ist wie ein eigener Bungalow aus Architektenhand mit viel Liebe konzipiert. Die Mieteinheit wird durch eine eigene alleinige Hauseingangstür erschlossen. Eine zweite daneben befindliche Aussentür erschliesst den alleinig der Wohnung zugeordneten, großen , mit Fenster belichteten, Abstellraum, wo Anschlüsse für eine Waschmaschine mit Trockner gegeben sind sowie die Möglichkeit auch Fahrräder, Kinderwagen, Mülltonnen uvm abzustellen. Die Wohnung zeichnet sich dadurch aus, dass sie komplett autark und eigenständig ist, sie hat einen eigenen Eingang, einen eigenen Hauswirschafts-und Abstellraum, eine eigene überdachte und offene Terrasse und einen Garten. Sie ist besonders geeignet für das Leben im Alter, für das Leben in der Familie und für das Leben mit Handycap. Insgesamt ist die Wohnung sehr geräumig, lichtdurchflutet, Energieeffizient, mit zeitgemäßer moderner Technik und mit exklusiven harmonisierenden Materialen ausgestattet. Die Wohnung im Bungalowartigen Stil besitzt eine offenen Design Insel-Einbauküche mit angeschlossenem Essbereich und anschliessendem Wohnbereich mit vorgelagerter, größtenteils überdachten Terrasse und Garten, ein alten- und behindertengerechtes Gäste-WC, ein großer von aussen zugänglicher Hausarbeits-und abstellraum, einen Schlaftrakt mit 2 großen Schlafzimmern und Bad mit ebenerdiger Dusche, Badewanne... und hat zudem hohe raumgebende Räume. Das zweite Schlafzimmer dient als Mehrzweckzimmer, es kann auch in 2 Zimmer aufgeteilt werden, es kann als Arbeitszimmer genutzt werden, es kann mehreren Funktionen dienen. Insgesamt ist die Wohnung mit modernen, exklusiven, harmoniesierenden Materialien ausgestattet.

Die Wohnung ist aus Architektenhand im modernen Design ausgestattet. Sie besitzt eine Design-Insel-Einbauküche mit Kühlschrank incl. Gefrierfach sowie ein sehr modernes Bad mit ebenerdiger Dusche und Glasabtrennung sowie Badwanne und exklusiven Waschtisch mit Ablagefläche und beleuchtetem großen Spiegel, sowie ein separates und ebenso schick ausgestattetes großes Gäste-WC. Im Flur, Koch- Ess- und Wohnbereich, Abstellraum sowie im Bad und Gäste-WC besteht der Oberboden aus großflächigen interessanten Fliesen 60 x 60 cm. Das Schlafzimmer mit Ankleidebereich sowie das weitere Schlaf- bzw. Mehrzweckzimmer/Arbeitszimmer etc. besitzt einen Haro-Vinyl-Design-Oberboden. Alle Materialien wie Oberböden, Türen, Sanitärausstattung sind farblich harmonisch aufeinander abgestimmt. Die Wohnung ist lichtdurchflutet, sehr geräumig, besitzt einen eigenen Hauseingang mit eigenem großem Abstellraum, der auch für Fahrräder, Mülltonnen ebenerdig alleinig mit separater Aussenzugangstür genutzt werden kann und natürlich für die Hausarbeit. Die Wohnung ist ebenerdig und alten-und behindertengerecht. Die Wohnung bietet eine große Terrasse, zum großen Anteil überdacht, und einen kleinen eigenen Garten. Die Mieteinheit wird mittels einer Energieeffizienten Luftwärmepumpe beheizt, das heisst es besteht keine Abhängigkeit zu fossilen Energieträgern und somit sind die Heizkosten vorteilhaft pauschal einkalkulierbar und sie besitzt von daher in allen Räumen Fussbodenheizung. Die Wohnung ist in den Schlafräumen mit elektrischen Rolläden ausgestattet. Technisch ist die Wohnung ebenfalls modern ausgestattet, auch Glasfaseranschluss ist gewährleistet.

Die Wohnung liegt zentral in Gangelt und dennoch in einer ruhigen Lage mit Ausblick ins Grüne. In unmittelbarer Nähe (wenige Meter) ist eine Bäckerei mit einem großen Supermarkt (Penny), Allgemeinmedizinerpraxis, Gynäkologische Arztpraxis, Zahnarztpraxis, Apotheke, Praxis für Physiotherapie und Ergotherapie, Sonnenstudio, Restaurant, Kindergarten, Schulen, u.a. erreichbar. Gangelt ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden, auch die Nähe zu den Niederlanden und Belgien ist besonders hervorzuheben. Gangelt zeichnet sich auch durch ein sehr attraktives Freizeitangebot aus, ein Schwimmbad mit Minigolfplatz und Kahnweiher, der Wildpark, sowie insbesondere das Naherholungsgebiet Rodebachtal sind fussläufig zu erreichen. In 5 Minuten Entfernung ist ebenfalls das GEwerbegebiet mit weiteren zahlreichen Supermärkten, Getränkemarkt, Drogerieartikelmarkt etc. zu erreichen. In Gangelt gibt es auch zahlreiche gastronomische Angebote und auch ein Hotel mit Wellnessbereich.