3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €219.000 78 m²
75417 Mühlacker

4,76 % inkl. MwSt.

frei ab 01.09.2020

2 Stellplätze

3 1/2-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss in Mühlacker-Enzberg

- Tageslichtbad mit Badewanne (2011)
- Fliesenböden
- Wände mit feinem Mineralputz
- Süd-/West-Balkon (2018 neu abgedichtet und belegt)
- SAT-Antenne
- Kellerraum
- gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum
- gemeinschaftlicher Fahrradraum
- 1 Stellplatz in der Garage (Doppelparker)
- 1 Stellplatz im Freien

Diese moderne und gemütliche Dachgeschoss-Wohnung befindet sich in einem ca. 1995 in Massivbauweise erstellten Mehrfamilienhaus. Das kleine, ruhige Haus mit nur sechs Wohneinheiten liegt im Wohngebiet Spitzäcker in Mühlacker-Enzberg.

Im großen sowie hellen Wohnbereich spielt sich das Leben ab. Dieser Raum bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Es sind genügend Stellwände vorhanden, damit alle Möbel ihren Platz haben. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon in Süd-/West-Ausrichtung mit Blick ins Grüne und in die Ferne. Die Küche ist gut geschnitten, die Einbauküche bleibt in der Wohnung. Das Schlafzimmer hält genügend Stellfläche für einen großen Schrank und ein Bett bereit. Zudem steht ein geräumiges Kinder- oder Gästezimmer zur Verfügung. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. 2011 wurde mit viel Aufwand eine Gaube ausgebaut, um mehr Höhe zu gewinnen. Die kompletten Fußböden sind mit Fliesen belegt.

Des Weiteren gehört ein Kellerraum zur Wohnung. Im Untergeschoss befindet sich noch ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum.

Trotz stetiger Renovierungen sind Rücklagen vorhanden. Das aktuelle Hausgeld beträgt ca. 268 EUR monatlich. Die Wohnung ist derzeit von den Eigentümern bewohnt und wird zum 01.09.2020 bezugsfrei oder vermietbar.

Bei weiteren Fragen freue ich mich auf Ihren Anruf!

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.400,00 EUR

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,96 m², Bundesland: Baden-Württemberg, nur Nichtraucher

75417 Mühlacker

Hier wohnen Sie in schöner Randlage eines Baugebietes in ruhiger Aussichtslage des Ortsteils Enzberg. Schulen und Kindergarten sind im Ort, weiterführende Schulen sind in Mühlacker vorhanden.