3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €235.000 89 m²
89160 Dornstadt

4,76 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

vermietet
Geschoss: 3

1 Stellplatz

Eingang, Diele/Flur, Gäste-WC, Küche, Wohn- Esszimmer mit Zugang zur Dachterrasse, Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse, Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon, Badezimmer, im Untergeschoss ein kleiner und ein großer Abstellraum.

Diese ausgesprochen großzügige 3 1/2 Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, in zentraler Lage von Dornstadt und präsentiert sich mit einer gemütlichen Wohnatmosphäre.
Genießen Sie das Wohnen in hellen und licht durchfluteten Räumen, diese verleihen Ihnen insgesamt ca. 89 qm Wohnfläche.
Darüber hinaus besitzt diese charmante Wohnung einen großen Balkon in Nord-Ausrichtung und eine Dachterrasse in Süd/West-Ausrichtung, hier können Sie es sich bei schönem Wetter gut gehen lassen und sich entspannen!
Im Untergeschoss befindet sich der zugeordnete Abstellraum und ein weiterer Abstellraum, Fahrräder können im dafür vorgesehenen Bereich untergebracht werden.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Hier handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus, das 1973 in massiver Bauweise erstellt wurde.

Folgende Sanierungen wurden bereits vorgenommen:

* die Fassade wurde 1999 modernisiert
* der Heizkessel wurde 2004 ausgetauscht und auf Gas umgestellt
* die Fenster wurden 2016 erneuert
* das Dachflächenfenster wurde 2014 ausgetauscht
* die Böden wurden 2014 erneuert
* das Hauseingangselement wurde 2014 erneuert

Das Gebäude befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand mit baujahrtypischer Ausstattung.
Die Wohnung ist zur Zeit noch vermietet, die jährlichen Mieteinnahmen liegen bei EUR 7.200,-- zzgl. Nebenkosten.
Im Kaufpreis ist ein PKW-Stellplatz enthalten.

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen

89160 Dornstadt

Dornstadt ist eine vielseitige und dynamische Gemeinde in attraktiver Lage und liegt ca. 10 km nördlich von Ulm, direkt an der B10 und
ca. 2 km zur Autobahneinfahrt A8 (Stuttgart - München).
Die Natur kann man hier beim Wandern oder Radfahren in vollen Zügen genießen.
Die sehr gute Infrastruktur mit verschiedenen Läden, Vereinen, Apotheken, Ärzten und Banken lässt keine Wünsche offen.
Kindergärten, eine Grund- und Hauptschule sowie eine Realschule befinden sich in nächster Umgebung, ebenso ein Hallenbad und ein Sportplatz.