Haus zum Verkauf €405.000 1140 m²
55546 Biebelsheim

5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Baujahr: 2020

2 Stellplätze

2 Stellplätze, Kaufpreis je: 10.000,00 EUR

- Massivbauweise Stein auf Stein!!
- edle Sanitär- und Elektroausstattung
- Türen und Beschläge in 1A Qualität
- 3-fach Verglasung aller Fenster !!
- elektrische Rollläden!!
- Fußbodenheizung !!
- Keller inklusive!!
- Wärmepumpenheizung!!
- geplante Fertigstellung Ende Mai 2020!!
- 2 Stellplätze je € 10.000,-

Im beschaulich gelegenen Biebelsheim entstehen vier hochwertige Reihenhäuser.
Das hier beschriebene Reihenendhaus verfügt über 139m² Wohnfläche verteilt auf drei Etagen.
Im Erdgeschoss befindet sich das große Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zum eigenen Garten. Schöne, bodentiefe Fenster sorgen für viel Licht und Helligkeit. Auch die Küche, ein Gäste-WC und ein Abstellraum sind im Erdgeschoss vorhanden.
Im Obergeschoss sind die 3 Schlafzimmer und das große Tageslichtbad untergebracht. Auch in den Schlafräumen sorgen bodentiefe Fenster für eine angenehme Atmosphäre. Das Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche in Form einer Ablaufrinne, einer Badewanne, einem WC, sowie dem Waschbecken ausgestattet.
Im Dachgeschoss befindet sich das große, ausgebaute Studio, welches ganz Ihren Wünschen entsprechend zur Verfügung steht. Durch die Zwerchhäuser werden hier trotz Dachschrägen angenehme Raumhöhen erreicht.
Im Keller werden der Hausanschlussraum und drei weitere Räume zu Ihrer freien Verwendung zB. als Hobbyraum entstehen.

In diesem Angebot ist Ihr eigener großer Gartenanteil enthalten, in welchem Sie Ihrem grünen Daumen freien Lauf lassen können.
Das Objekt ist technisch vollständig autark und verfügt über eine Wärmepumpenheizung, welche über eine Fussbodenheizung, die auch im Keller, für die nötige Wärme sorgt.

Wenn wir Sie neugierig gemacht haben, zögern Sie nicht uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Sie!

Die Courtage in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises, inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, ist mit dem Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Immobilien Inoglu Bau GmbH. und ggf. deren Beauftragte, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Die Bilder im Exposé können vom tatsächlichen Ergebnis abweichen.
Gezeigte Innenausstattungen gehören nicht zum Angebot.

GELDWÄSCHE: Wir weisen darauf hin, dass Immobilienmaklerunternehmen nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) vor dem Entstehen einer Geschäftsbeziehung zur Feststellung und Überprüfung des Vertragspartners verpflichtet sind. Dies erfolgt z.B. durch eine Kopie Ihres Personalausweises. Die Angaben hieraus müssen gemäß Geldwäschegesetz fünf Jahre aufbewahrt werden.

DATENSCHUTZ: Im Zuge Ihrer Anfrage werden von uns Ihre personenbezogenen Daten für den Zwecke der Vertragsanbahnung gespeichert. Wir verweisen in diesem Zusammenhang auf unsere Datenschutzerklärung.

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 50,20 m², Gesamtfläche: 139,92 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 5, Kellerfläche: 50,20 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, Lage im Wohngebiet

55546 Biebelsheim

Das Objekt liegt in einer unverbaubaren Feldrandlage der Gemeinde Biebelsheim im Landkreis Bad-Kreuznach.
Biebelsheim hat zur Zeit 653 Einwohner und wird vom Weinanbau geprägt.
Die Nähe zu den Zentren Bad Kreuznach und Gensingen machen diesen Standort als Wohnstandort attraktiv.
Berufspendler schätzen die günstige Verkehrsanbindung - so erreichen Sie über den dreieinhalb Kilometer entfernt gelegenen Autobahnanschluss der B41 an die A61 bzw. A60 Mainz in 25 Minuten, Wiesbaden in 30 Minuten, Ingelheim in 18 Minuten und Bingen in 19 Minuten.
In die Bad Kreuznacher Innenstadt gelangt man in ca.10 Minuten.
Ein Kindergarten ist direkt im Ort und die Grundschule befindet sich im Nachbarort Pfaffen-Schwabenheim.
Ärzte und Apotheken erreichen Sie in den Nachbarorten innerhalb kürzester Zeit.
In Biebelsheim genießen Sie die Beschaulichkeit eines kleinen Ortes und gleichzeitig die Annehmlichkeiten der größeren Städte in der Umgebung.