5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €895.000 359 m²
Neusser Str. 720b, 50737 Köln, Weidenpesch

Diese komplette Erdgeschoßetage einer ehemaligen Fabrik, wurde von 2007 bis 2012 zum Luxusloft ausgebaut. Die Räume mit ihren über 4 Meter hohen Decken wurden mit einer exklusiven Ausstattung versehen. Der Eigentümer hat in erheblichem Maße investiert, hier bleiben keine Wünsche offen (siehe Ausstattung). Mit Baugenehmigung kam später eine große Dachterrasse hinzu. Rechtlich wurde dieses Teileigentum dann im Vorjahr auch noch in Wohnungseigentum umgewandelt. Wer also großzügig wohnen möchte und die ganz besondere Immobilie sucht, ist hier genau richtig

Diese umfangreichen Arbeiten wurden von 2007 bis 2012 durchgeführt: - dunkle Parkettböden in allen Räumen - alle Fenster erhielten eine Doppelverglasung - zwei hochwertige Badezimmer mit Granitböden, Fußbodenheizung und Regendusche - Hauptbad zudem mit freistehender Badewanne - weiße Hochglanzküche mit Kochinsel und Induktionsfeld - großzügige Dachterrasse mit Ausgangstreppen aus vier Räumen und Bangkiraiboden auf den Garagen neu erstellt - Kamine in Wohnzimmer sowie im Küchen- und Essbereich eingebaut - moderne Einbauschränke im gesamten Flur - große Glasschiebetürelemente in Wohn- und Esszimmer - aufwendige Beleuchtung installiert - Erneuerung der gesamten Elektrik inkl. KNX-Bus-System und Heizungssteuerung von Gira sowie Creston-Mediensystem und Surroundverkabelung

Dieses exklusive Loft liegt verkehrsgünstig und durch die Innenhoflage trotzdem sehr ruhig im Kölner Norden. Weidenpesch verfügt über eine gute Infrastruktur, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Im öffentlichen Nahverkehr ist dieser gewachsene Stadtteil durch S- und Stadtbahn (Linien 12 und 15, Haltestelle direkt vor der Tür) sowie mehrere Buslinien ideal vernetzt. Die Anbindung an das überörtliche Straßenverkehrsnetz erfolgt vor allem über die Anschlussstelle Köln-Longerich der A 57. Das Autobahnkreuz Köln-Nord und die A 1 sind von dieser Anschlussstelle aus leicht erreichbar

Als Kombination für Wohnen und Arbeiten bestens geeignet. Das komplette Hausgeld inkl. Heizung, Verwalter und Rücklage ist mit € 485,- für eine Immobilie dieser Größe extrem günstig. Zwei Außenstellplätze und die Einbauküche sind im Kaufpreis enthalten. Hinweis: die ausgewiesene Grundstücksfläche bezieht sich auf die Eigentümergemeinschaft und gehört nicht allein zu diesem Loft. Eine diskrete Aussenbesichtigung um sich einen ersten Eindruck zu verschaffen, ist jederzeit möglich. Innenbesichtigungen bitte mit uns vereinbaren. Alle wesentlichen Unterlagen stellen wir Ihnen auch vorab gerne zur Verfügung