2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €58.000 45 m²
41751 Viersen (Dülken)

4000 EUR inkl. MwSt.

vermietet

Energieeffiziente Bauweise
+ Hochwertige Massivbauweise bei Außen- und Trennwänden
+ Etagenheizung
+ Durchlauferhitzer Bad
+ Fenster in 2-fach Verglasung

Anspruchsvoller Komfort
+ Fahrradkeller
+ Tageslichtbad mit Dusche
+ Gute WLAN Verbindung

Verlässliches Sicherheitskonzept
+ Gegensprechanlage zur Haustür









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Zusätzliche Ausstattung: Türsprechanlage

"Schön hell ist die Wohnung... und fröhlich in der Mittagssonne" beschreibt der Mieter seine kleine Wohlfühloase. " Die sehr nette tolerante Nachbarschaft, die Regionalbahn Haltestelle gegenüber, die Naherholungsgebiete in der Nähe, der öffentliche Nahverkehr super, der Stadtgarten fast vis-a-vis = fußläufig zu erreichen, in 30 Minuten in Venlo.... "Hier ist kein Auto notwendig."

Ein gepflegtes, angenehmes Treppenhaus empfängt Sie beim Betreten des 8-Parteien-Hauses aus dem Baujahr 1984. Die ca. 45 m² große Dachgeschosswohnung verfügt über ca. 65 m² Grundfläche und erwartet Sie mit 2 Zimmern und Bad im 3. Obergeschoss. Der Eingangsbereich mit Küche und Küchentheke ist gekonnt geplant, vom großen Wohnzimmer getrennt und teilt so geschickt die zwei Bereiche Wohnen und Kochen/Essen. Das Schlafzimmer verfügt, wie das Wohnzimmer, über ein Veluxfenster und bietet noch Platz für einen kleinen Schreibtisch. Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche und einen Ort für Ihre Waschmaschine.

FAZIT:

JUNG - GEMÜTLICH - MOBIL
Nur ca. 150 Schritte bis zur Regionalbahn

Gerne stellen wir Ihnen weitere Details wie Grundrisse und eine Auswahl an Bildern dieses Objektes in einem persönlichen Gespräch vor. Auch für Fragen rund um eine maßgeschneiderte Finanzierung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Übrigens:

Für unsere Bausparkunden sind wir ständig auf der Suche nach schönen Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen. Sollten Sie mit dem Gedanken spielen, eine Immobilie zu verkaufen, sprechen Sie uns an!

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KundenCenter Viersen
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, modernisiert: 2019

41751 Viersen (Dülken)

Die Stadt Viersen mit etwa 77.000 Einwohnern liegt am linken Niederrhein im westlichen Nordrhein-Westfalen.
Dülken ist mit gut 20.000 Einwohnern nach Alt-Viersen der zweitgrößte Stadtteil von Viersen (Nordrhein-Westfalen). Der Ort liegt am Südrand des niederrheinischen Tieflandes. Das Stadtgebiet grenzt an die Viersener Stadtteile Boisheim, Süchteln, Alt-Viersen und an Amern, einen Stadtteil von Schwalmtal. Im Süden grenzt es an das Stadtgebiet von Mönchengladbach.
Die Eigentumswohnung befindet sich in Viersen- Dülken, in fast zentraler Nähe zum Ortskern. Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie Ärzte verschiedener Fachrichtungen und Apotheken. In der näheren Umgebung befinden sich mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Diese sind allesamt bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Die Grenze zu den Niederlanden ist nur wenige Kilometer entfernt. Die Städte Düsseldorf und Krefeld sind nach etwa 25 Kilometern zu erreichen. Die A61 / A52 sind in 5 Autominuten erreichbar. Das öffentliche Nahverkehrsangebot in Viersen und Umgebung ist im Tarif des VRR nutzbar.
Nur ca. 150 Schritte sind es bis zur Regionalbahn Haltestelle nach Venlo.