3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €355.000 70 m²
60433 Frankfurt am Main (Eschersheim)

Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

- Moderne Einbauküche (mit Siemens Elektrogeräten)
- Einbauschränke (Flur)
- Innenliegendes Badezimmer mit Badewanne
- Parkett und Fliesenböden
- Abstellraum
- Waschküche und Trockenraum
- Kellerraum
- Rollläden (im Wohnzimmer)
- Balkon nach Westen (elektrische Markise)
- Tiefgaragenstellplatz (gegen Aufpreis)

Diese moderne Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Stock einer gepflegten Wohnanlage in verkehrsgünstiger Lage von Frankfurt - Eschersheim.
Sie überzeugt durch helle Räume und eine durchdachte, wie auch praktische Raumaufteilung.
Von der Diele erreichen Sie das Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum West-Balkon. Schlafzimmer mit angrenzendem Bad, einer gemütlichen Wohnküche mit einer modernen Einbauküche und ein Gäste- bzw. Arbeitszimmer runden dieses sehr interessante Angebot ab.
Des Weiteren gehören zur Wohnung ein Tiefgargenstellplatz (zzgl. 20.000 Euro) und ein großer Kellerraum.
Im Untergeschoss des Hauses befindet sich der Fahrradkeller & ein Wasch- und Trockenraum für die Hausgemeinschaft.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.5.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 143.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, 4 Etagen

60433 Frankfurt am Main (Eschersheim)

Die ausgezeichnete Infrastruktur in Eschersheim macht diesen Stadtteil zu einer der beliebtesten Wohnlagen in Frankfurt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich entlang der Eschersheimer Landstraße oder im Nordwestzentrum.
Busse und U-Bahnen fahren regelmäßig in die Innenstadt und in die benachbarten Stadtteile. Das Umfeld ist als kinderfreundlich einzustufen. Kindergärten, Grundschulen sowie alle weiterführenden Schulzweige befinden sich in der Nähe ebenso wie die Niddawiesen.

Die U-Bahn Stationen Weißer Stein und Lindenbaum (U1, U2, U3, U8) sowie die S-Bahn Station ,,Frankfurt-Eschersheim (S6) sind schnell fußläufig erreichbar.
Die A 66 Richtung Wiesbaden und A 661 Richtung Bad Homburg und Offenbach sind nur wenige Autominuten entfernt.