Haus zum Verkauf €849.800 383 m²
Dieses KFW55 Gebäude wird in moderner Architektur mit energieeffizienter Heizungstechnik und Aufzug errichtet. 4 barrierefreie Eigentumswohnungen und ein Appartement nach neuestem Standard werden hier entstehen. Zudem hat das Objekt zwei große Doppelgaragen, welche mit erworben werden sollten, sowie Außenstellplätze zu jeder Wohneinheit. Hier ist pro Wohnung eine Förderung von ca. 40.000 € möglich. Die Wohneinheiten teilen sich wie folgt auf: Einheit 1: Wohnen/Essen/Küche = 29,89m² Schlafen 1 = 14,56m² Kind = 10,87m² Bad = 8,56m² Gäste-WC = 2,55m² Balkon = 3,04m² Dachterrasse = 7,84m² Flur = 12,02m² Abstellen = 5,92m² Gesamt = 95,26m² Einheit 2: Wohnen/Essen/Küche = 31,27m² Schlafen 1 = 16,52m² Kind = 13,94m² Bad = 7,34m² Gäste-WC = 1,74m² Balkon = 3,04m² Flur = 7,99m² Abstellen = 5,92m² Gesamt = 87,73m² Einheit 3: Wohnen/Essen/Küche = 36,06m² Schlafen 1 = 18,75m² Bad = 8,83m² Gäste-WC = 2,11m² Balkon = 3,04m² Balkon 2 = 2,45m² Flur = 9,42m² Abstellen = 5,25m² Gesamt = 85,91m² Einheit 4: Wohnen/Essen/Küche = 31,37m² Schlafen 1 = 14,73m² Bad = 8,52m² Balkon = 3,04m² Flur = 9,03m² Abstellen = 5,25m² Gesamt = 83,32m² Einheit 5: Apartment = 26,37m² Flur = 1,53m² WC/Dusche = 3,79m² Gesamt= 31,68m² Doppelgarage 1 = 76,27m² Doppelgarage 2 = 82,36m² Jede Wohnung erreichen Sie bequem mit dem Aufzug. Die beiden Wohnungen im Dachgeschoss verfügen über ein Tageslichtbad mit Velux Dachfenstern. Zudem hat jede Wohnung vor der Eingangstür einen eigenen Abstellraum mit Waschmaschinenanschlüssen. Der Dachboden des Hauses kann als Abstellfläche oder auch Trockenraum genutzt werden. Jede Einheit bekommt eine Vorinstallation für eine Klimaanlage. Für Mülltonnen und Fahrräder wird ein kleines Holzhaus neben den Außenstellplätzen entstehen. In Trittenheim gibt es alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und ein sehr umfangreiches Gastronomieangebot.
- Energieeffizienzhaus 55 in Massivbauweise mit Wärmedämmsteinen, U-Wert von 0,09 - Fassade Mineralischer Edelputz gebunden nach DIN 18550 in Weiß/ Gelb bzw. Glattputz - Dachstuhl/ Eindeckung Naturschiefereindeckung, Dachrinnen aus Zink, im Dachgeschoss kommen Velux Dachfenster in die Badezimmer - Fenster/Rollläden Zöllner, Holz- Alu Fenster in Weiß,der Wohn-/ Essbereich erhält ein Hebeschiebeelement, dreifachverglast Alu-Rollläden, elektrisch gesteuert Innenfensterbänke in Naturstein hell, außen Alu weiß - Heizung/Warmwasser Ochsner Wärmepumpenanlage mit erforderlichem Pufferspeicher Fußbodenheizung Heizung wird mittels Erdwärmebohrung betrieben Warmwasseraufbereitung dezentral über einen Durchlauferhitzer -Aufzug Einbau eines Personenaufzuges der Firma Haushan zur barrierefreien Erreichbarkeit der Wohneinheiten - Sanitär WC, Waschtisch (60 cm breit, Villeroy & Boch), Dusche (bodentief) - Innentüren Innentüren und Zargen in glatter/ weißer Ausführung, Beschläge in Edelstahl Wohnungseingangstüren schallgeschützt/ feuerhemmend in weiß - Bodenbelag hier kann zwischen Fliesen und Eicheparkett gewählt werden mit Sockelleisten Das Treppenhaus wird mit Granit grau/weiß ausgestattet - Außenanlagen werden in ähnlicher Farbgebung wie der Außenanstrich des Hauses gepflastert - sehr schnelle Internetversorgung über Glasfaserkabel bis 200 tsd kbit / sec - Möglichkeit einer Schnellladestation für Elektromobilität da verstärkter 150 A Hausanschluss - Jede Wohnung erhält eine Vorinstallation für den Einbau einer Klimaanlage Der Waschmaschinenanschluss sowie der Anschluss für einen Trockner befindet sich im Abstellraum Videosprechanlage verfügbar Die zwei Doppelgaragen sind für je 35.000,00€ zu erwerben
Dieses Mehrfamilienhaus wird im Wein- und Ferienort Trittenheim entstehen. Trittenheim, ein Ort gelegen an der herrlichen Moselschleife inmitten der Wein-Kulturlandschaft. Trittenheim vereint Lebens- und Wohnqualität. Trittenheim ist eine Ortsgemeinde an der Mittelmosel im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Schweich an der Römischen Weinstraße an. Trittenheim ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort Aus einer fränkischen Siedlung gegründet, wurde Trittenheim erstmals 893 urkundlich erwähnt. Die landschaftlich und klimatisch reizvoll gelegene „ MOSEL-HALBINSEL“ ist jährlich das Urlaubs-, Wein- und Wanderziel vieler Kultur- und Naturliebhaber.
Bei grundsätzlich weiterem Interesse bieten wir Ihnen auch gerne eine Besichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich. Die in unseren Exposé-Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden. Bezüglich der Inhalte verweisen wir außerdem grundsätzlich auf unsere veröffentlichten Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB in "Link" Impressum).
