Haus zum Verkauf €548.999 131 m²
13127 Berlin (Französisch Buchholz)

7,14 % inkl. Mwst. Maklercourtage

Baujahr: 2001
frei ab Anfang 2021

1 Stellplatz

1 Stellplatz

Dieses moderne und neuwertige Reihenmittelhaus, finden Sie in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Pankow. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Anbindung gepaart mit vielen Läden und Freizeitaktivitäten des täglichen Bedarfs aus.

Vor dem Haus, finden Sie direkt den eigenen Stellplatz und den Vorgarten. Nach dem Betreten des Hauses, stehen Sie im zentralen Flur, welcher Sie zur linken Seite in das Gäste-WC und geradeaus zu in das Treppenhaus und Wohnzimmer führt. Das Wohnzimmer bietet viel Platz, Licht und einen Zugang in die Küche und den Garten. Die Küchenform erlaubt die Planung einer U-Küche oder alternativ einer L-Küche sowie einem kleinem Essplatz. Der Garten lädt zu schönen Sonnenstunden ein und lässt auch Platz für den Hobbygärtner.

Das Obergeschoss besticht mit einem optimalen Raumkonzept. Das Schlafzimmer hat eine Größe von ca. 20m² und erhält durch zwei Fenster eine schöne Lichtdurchflutung. Das daneben befindliche Büro/Gästezimmer wurde in einer länglichen Form errichtet und kann somit optimal genutzt werden. Im Bad befindet sich eine Vollausstattung mit Dusche, Wanne, WC und Handwaschbecken.

Ein weiteres Highlight bietet das Studiozimmer im Dachgeschoss. Neben der überragenden Größe, bietet die Gaube in Kombination mit dem großen Dachflächenfenster eine schöne Raumdurchflutung.

Der Keller ist unterteilt in zwei Räume sowie einem großen Flur mit einer Hauswirtschaftsecke. In der Hauswirtschaftsecke finden Sie alle Hausanschlüsse und den Waschmaschinenanschluss. Gegenüber finden Sie unter der Treppe eine kleine Speisekammer. Die beiden Räume teilen sich in einen Abstellraum und ein Hobbyzimmer/Gästezimmer. Hier lässt sich auch ein weiteres Schlafzimmer einrichten, welches bei hohen Temperaturen für einen erholsamen Schlaf sorgt.

Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben, da sonst keine weitere Bearbeitung stattfinden kann. Es handelt sich um eine diskrete Vermarktung. Bei nicht abgestimmten Vorort-Besichtigungen, wird der Interessent vom Kauf ausgeschlossen. Wir bitten Sie deshalb, keine "nur mal kurz vorbeifahren"-Aktionen durchzuführen.

Der Käufer hat bei Abschluss des Kaufvertrages oder bei Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts eine Provision in Höhe von 7,14 % inkl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis an uns zu zahlen. Spätestens fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung oder Rücktritt des Käufers, ohne Verschulden des Verkäufers oder Maklers, ensteht ein Anspruch auf Schadenersatz bis zur Höhe der vollen Provisionsansprüche.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und nach den Unterlagen des Eigentümers erstellt. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind, und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist.

Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt, und freuen uns auf einen persönlichen Termin mit Ihnen.

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Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.72, Distanz zur Grundschule: 1.01, Distanz zur Realschule: 6.08, Distanz zum Gymnasium: 1.88, Distanz zum Flughafen: 10.13, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.01, Distanz zur Autobahn: 0.92, Distanz zu U-/S-Bahn: 2.93, Distanz zum Bus: 0.31, Distanz vom Zentrum: 5.96

13127 Berlin (Französisch Buchholz)

Das Reihenhaus liegt in Pankow im Nordosten von Berlin, genauer im Ortsteil Französisch Buchholz. Bekannt ist Pankow, durch die vielen grünen Kleingartenanlagen und der doch sehr verkehrsgünstigen Lage. Daher ist der Ortsteil auch besonders für Familien sehr interessant.

Gleichfalls schätzen die Bewohner die etablierte und urbane Lebensqualität mit der sehr guten Infrastruktur hinsichtlich der Anbindung an Bus, Bahn und Tram.

Mit der Tram M50 kommen Sie von Pankow in den Nachbarbezirk Wedding bzw. in den Westen von Berlin. Auch die Anbindung an die Ringbahn, ist entweder mit der Tram oder mit den nächstgelegenen Bahnhöfen Blankenburg oder Pankow-Heinersdorf mit den Linien S85 oder S2 zu erreichen.

In einem Umkreis von 2km finden Sie die nächsten Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, und Ärztehäuser.

Für einen Ausflug bieten sich entweder der Botanische Volkspark in Pankow-Blankenfelde oder ein Besuch des Schlossparks Niederschönhausen an.