2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €218.000 64 m²
91301 Forchheim, Hans-Sachs-Straße 52

3,57 % inklusive Mehrwertsteuer vom Kaufpreis inkl. MwSt.
[verdient und fällig beim Abschluss des Kaufvertrages]

frei
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz: Garage

Stellplatzart: Garage zzgl. 12.000,00 Euro zum Kaufpreis
Etagenzahl: 4
Anzahl Parteien: 6
Derzeitige Nutzung: Leerstehend
Zustand: renoviert
Garten: Gartenmitbenutzung
Balkon/Terrasse: Nordwest Balkon mit fester Überdachung
Badezimmer: Fenster, Wanne, Dusche, Waschmaschinenanschluss, hell und raumhoch gefliest
Unterkellert: Ja
Kellerabteil: Ja
Wasch-/Trockenraum: Ja
Abstellraum: Ja
Fenster: Kunststofffenster mit doppelter Isolierverglasung, Außenrollos
Boden: Laminat, Fliesen
Heizungsart: Öl-Zentralheizung
Dachform: Satteldach
Dachboden: gedämmt
Bauweise: Massiv
Ausstattungsqualität: Normal
Telefon/Fax: DSL
Kabelanschluss: Ja
Dienstleistungen: Reinigung, Hausmeister, Winterdienst, Gartenpflege
Verfügbar ab: ab sofort

Internetverfügbarkeit: bis zu 250 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar (Quelle: Telekom Deutschland GmbH Verfügbarkeitsprüfung)

** HINWEIS: Bitte haben Sie Verständnis, dass pro Besichtigung nur eine Familie des eigenen Hausstandes sich im Haus frei bewegen darf. Wir bitten Sie davon abzusehen, zusätzliche Personen zu den Terminen mitzubringen. Bei weiteren Fragen rufen Sie uns gerne an!**

Beachten Sie, dass die Termine nur mit Mundschutz stattfinden dürfen. Aus diesem Grund bitten wir Sie Ihren Mundschutz zu Termin mitzubringen. Ohne den Mundschutz kann die Besichtigung nicht durchgeführt werden.

Renovierte Eigentumswohnung sucht neue Eigentümer! Diese schöne und helle Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich in Hochparterre eines gepflegten und im Jahr 1989 erbauten Mehrfamilienhauses mit 6 Parteien. Hier wohnen Sie in netter Nachbarschaft.

Das Raumkonzept wurde hell und großzügig umgesetzt. Alle Räume wurden als ganze Zimmer gestaltet, somit existieren keine Durchgangszimmern.

Den Mittelpunkt der renovierten Wohnung bildet das helle Wohn-Ess-Zimmer mit großen Fenstern und Zugang auf den Balkon. Genießen Sie hier die warmen Sommerabende und Ihre Feierabende.

Die großzügige Küche bietet Platz für eine schöne Einbauküche und sogar Platz für einen Essbereich.

Erschaffen Sie sich Ihre eigene Wellness-Oase im hellen und großen Tageslichtbad. Duschen oder baden Sie lieber? Das Badezimmer wurde mit einer Badewanne und eine Glasdusche ausgestattet. Somit ist hier für jeden das Richtige dabei.
Im Badezimmer findet auch eine Waschmaschine ihren Platz. Zusätzlich kann die Waschmaschine bzw. Trockner auch im Waschraum des Kellergeschosses aufgestellt werden.

Das gesamte Haus wird über Ölzentralheizung mit Wärme versorgt. Alle Fenster sind aus Kunststoff mit doppelter Isolierverglasung und wurden mit Außenrollos ausgestattet.

Der gemeinschaftliche Garten kann von den Hausbewohnern zusammen genutzt werden.

Des Weiteren gehören ein Abstellraum und ein Kellerabteil zu der Wohnung, die sich ideal für Aufbewahrung Ihrer liebgewonnen Sachen eignen.

Das Fahrzeug wird in einer eigenen Garage im Hinterhof sicher geparkt. Für die Garage kommen zusätzliche 12.000,00 Euro zum Kaufpreis der Wohnung hinzu.
Ihre Gäste finden direkt vor dem Haus eine Parkmöglichkeit.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 242,00 Euro inkl. Heizkosten und Rücklagenzuführungen.

Renovierungsarbeiten:
-Neuer Laminatboden in Küche, Abstellraum, Wohnzimmer und Schlafzimmer

** HINWEIS: Bitte haben Sie Verständnis, dass pro Besichtigung nur eine Familie des eigenen Hausstandes sich im Haus frei bewegen darf. Wir bitten Sie davon abzusehen, zusätzliche Personen zu den Terminen mitzubringen. Bei weiteren Fragen rufen Sie uns gerne an!**

Beachten Sie, dass die Termine nur mit Mundschutz stattfinden dürfen. Aus diesem Grund bitten wir Sie Ihren Mundschutz zu Termin mitzubringen. Ohne den Mundschutz kann die Besichtigung nicht durchgeführt werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

DIE HERAUSGABE VON EXPOSÉS, UNTERLAGEN UND BESICHTIGUNGEN SIND ABSOLUT KOSTENFREI UND UNVERBINDLICH

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Terminvereinbarungen und weitere Informationen über das Objekt aus Datenschutzgründen ausschließlich nach einer Emailanfrage möglich sind. Nach Erhalt Ihrer Anfrage, erhalten Sie weitere Informationen und der zuständige Mitarbeiter wird sich mit Ihnen in Verbindung setzen.

Ihre Anfrage wird in der Regel innerhalb 24 Stunden werktags beantwortet. Sollten Sie von uns keine E-Mail erhalten haben, überprüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner oder melden Sie sich kurz telefonisch.

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Beachten Sie, dass die Termine nur mit Mundschutz stattfinden dürfen. Aus diesem Grund bitten wir Sie Ihren Mundschutz zu Termin mitzubringen. Ohne den Mundschutz kann die Besichtigung nicht durchgeführt werden.

Unsere sämtlichen Objektangaben basieren auf uns mitgeteilte Informationen. Sie wurden gewissenhaft wiedergegeben, eine Gewähr für ihre Richtigkeit kann jedoch nicht übernommen werden. Zwischenverkauf, Zwischenvermittlung sowie Irrtum bleiben vorbehalten.

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Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage und wünschen einen schönen Tag.

Mit freundlichen Grüßen
Ihr Euromax Immobilien Team

Ihr starker Partner wenn's um Immobilien geht!

Garage vorhanden, Nord-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Bayern, 4 Etagen, modernisiert

Hans-Sachs-Straße 52
91301 Forchheim

Dieses Objekt besticht durch seine ruhige dennoch zentrale Wohnlage von Forchheim.

In der unmittelbaren Umgebung sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, usw. vorhanden und sind schnell und bequem teilweise auch zu Fuß erreichbar.

Die Bushaltestelle Konradstraße befindet sich nur ca. 3 Gehminuten vom Objekt entfernt.
Von dort aus gelangen Sie mit der Buslinie 261 zum Forchheimer Bahnhof.

Forchheim ist wegen seiner großen Zahl von historischen Gebäuden, Plätzen, Denkmälern und anderen Sehenswürdigkeiten ein beliebtes Ziel für Besucher aus nah und fern. Außerdem ist Forchheim ein hervorragender Ausgangspunkt für Ausflüge in die nahegelegene "Fränkische Schweiz" oder in andere Gebiete des reizvollen Umlandes der Stadt.

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