Haus zum Verkauf €329.000 2800 m²
4,76% (inkl.MwSt.)
Baujahr: 1887
frei werdend
Geschoss:
1
3 Stellplätze: Carport, Garage, Stellplatz
Sie erhalten eine Top 1A kernsanierte Doppelhaushälfte auf einem sehr schön eingewachsenen nicht einsehbaren Grundstück in einer ruhigen und ländlichen Umgebung von Fargau.
Ob als zu Hause für die kleine Familie oder als Ferienhaus für den ruhigen und entspannten Urlaub, dieses Objekt bietet vielfältige Möglichkeiten.
Im Jahr 1887 wurde das Objekt in massiver Bauweise erbaut, im Jahre 2011/2012, mit Liebe zum Detail umgebaut und kernsaniert.
So wurden die Deckenbalken offengelegt und einige innenliegende Backsteinwände mit Fachwerk aufgearbeitet und sorgen so für eine heimelige Atmosphäre.
Typisch nordisch mit dem roten Klinkerstein und den Grün- / weißen Kunststoff-Fenstern.
Durch die eingebauten Gauben ist die obere Etage des Hauses hell und freundlich.
Alle Fenster sind aus hochwertigem Kunststoff mit 3-fach Isolierverglasung.
Der Innenbereich verfügt über besondere weiße Holztüren zum Teil mit Glasausschnitt.
* Dänischer Kaminofen im Wohn- und Essbereich
* Helle, lichtdurchflutete Räume
* Vielzahl von Sprossenfenstern
* Offene Balkenlage im EG und OG
* Ausgebautes Dachgeschoss
* Öl-Holzheizung mit Holzvergaser
* Wände mit mineralischer Silikatfarbe für das perfekte Raumklima, gestrichen
* Fußbodenheizung in der Küche
* Hochwertige Einbauküche
* Echtholzparkett im Badezimmer
* Lärchenholzfussboden im Wohn- und Essbereich
* Fensterbänke aus Kiefernholz im Wohn- und Essbereich
* Echtholztreppen aus Escheholz
* Fensterbänke aus Escheholz im Bad und Schlafzimmer
* Doppelwaschtisch im Bad
* Wäscheschacht
* 2800 m² Gartengrundstück mit viel Platz für Familienfeiern, Kindergeburtstage oder einfach nur zum ausspannen nach getaner Arbeit
Durch die Haustür kommen Sie in den großen und hellen Eingangsbereich. Von hieraus gelangen Sie links in das Büro/Arbeitszimmer.
Rechts begeben Sie sich in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Dänischem Kaminofen und blicken in einen schönen angelegten Vorgarten.
Des Weiteren bietet das Erdgeschoss ein kleines Badezimmer mit Dusche, eine Küche mit hochmodernster Ausstattung und ausreichend Platz zum gemeinsamen Teilen der Erlebnisse vom Tage.
Vom großzügigen Flur aus führt eine Echtholztreppe in das Obergeschoss.
Im Obergeschoss treffen Sie auf einen geräumigen Flur. Hier befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit offener Echtholztreppe zum ausgebauten Dachboden und ein großzügiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschtisch.
Wir empfehlen Ihnen auf jeden Fall die Vereinbarung eines Innenbesichtigungstermins, um alle Vorzüge dieser Immobilie zu erleben. Die Angaben in diesem Exposè stammen vom Verkäufer und aus den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen zu diesem Objekt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher keine Gewähr übernehmen.
24256 Fargau-Pratjau
Fargau-Pratjau liegt im schleswig-holsteinischen Kreis Plön. Zur Gemeinde Fargau-Pratjau gehören unter anderem die Ortsteile Fargau, Hütten, Pratjau, Sophienhof, Neu-Sophienhof sowie Legbank. In Fargau-Pratjau und seinen Ortsteilen leben zusammen ungefähr 800 Einwohner.
Die Gemeinde lädt mit einem ausgedehnten Landschaftsschutzgebiet, welches von Wäldern, Wiesen und Feldern geformt wird, zu ausgedehnten Radtouren, Wanderungen und Naturerlebnissen förmlich ein. Der Ort liegt dicht am Selenter See, dem zweitgrößten See Schleswig Holsteins mit gut 22 qkm Fläche. Kleine romantische Badebuchten bieten in den Sommermonaten Abkühlung und Erholung vom Alltag. Die Salzau schlängelt sich vom Selenter See durch die Gemeinde. Heute ist sie bei Naturfreunden ein Ort des Verweilens und Genießens. Tauchen Sie in die ländliche Idylle eines typisch Schleswig-Holsteinischen Dorfes mit landschaftlicher Prägung und Bauernhof-Kindergarten ein.
Aufgrund der guten Lage zur B202 hat Fargau-Pratjau eine sehr gute Anbindung an die Landeshauptstadt Kiel und der Ostseeküste. Auch die umliegenden Städte Schönberg, Lütjenburg und Preetz, sowie die Kreisstädte Plön sind sehr gut zu erreichen. Die unmittelbare Nähe zum Zentralort Selent bietet viele Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Schulen, Gastronomien und Vereinsmöglichkeiten.
