3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €270.000 89 m²
68309 Mannheim, Käfertal

.................Jetzt Neu, die RIEGEL APP, kostenlos im APP Store herunterladen................... Hallo Zukunft...Schicke Eigentumswohnung...Aufzug, Tiefgarage Stellpatz, Kellerraum.... Mannheim - Käfertal, verwirklichen Sie Ihre individuellen Wohnansprüche. Wir bieten Ihnen hier eine ca. 89,51 m² große Eigentumswohnung mit gelungener Raumaufteilung in einem gepflegten Mehrparteienhaus mit Aufzug, welches ca. 1997 errichtet wurde, an. Diese gut geschnittene Immobilie, zu der ein Tiefgarage Stellplatz und ein Kellerraum gehört, bietet für jeden individuellen Anspruch das perfekte Raumangebot. Hier finden sowohl anspruchsvolle Paare und Familien alle Elemente für unterschiedliche Lebensphasen und Lebenskonzepte. Aus ursprünglich 4 Zimmern, wurde hier eine 3 Zimmerwohnung mit einer großen Wohnküche kreiert. Dieses Anwesen wurde auf einem Erbpachtgrundstück, der evangelischen Stiftung Pflege Schönau, Heidelberg errichtet. Der zur Zeit zu entrichtende monatliche Erbpachtzins beläuft sich auf ca.129,91 €. Sie können sich über eine folgende gelungene Raumaufteilung freuen was folgt: 3. Obergeschoss mit Aufzug: Diele, Abstellraum für Waschmaschine-Trockner/ Gäste- WC-Anschluss vorhanden, modernisiertes Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und Toilette, große Wohnküche (inklusive vorhandener Einbauküche), 2 Zimmer, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon Allgemein: Fahrradraum Trockenraum Hausmeisterservice: Treppenhausreinigung Kehren Streuen Gartenpflege Müll Hinweis: Wir können keinerlei Gewährleistung für die Richtigkeit der Angaben, für diese von uns hier angebotene Immobilie übernehmen. Sämtliche Objektdaten/ Objektangaben stammen vom Verkäufer. Technische Funktionsprüfungen wurden durch uns nicht durchgeführt. Wir empfehlen dem Käufer die hier gemachten Daten/ Angaben genau zu prüfen. Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie unter www.riegel-immobilien.de Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06232 100 10 10.

Baujahr 1997 Personenaufzug Inklusive vorhandener Einbauküche Fernwärmeanlage laut Energieausweis von 1997 2- Fach verglaste Kunststofffenster von 1997 Das Tageslichtbad wurde ca. 2012 modernisiert Die Böden sind mit Fliesen und Laminat belegt Tiefgarage Stellplatz Kellerraum Fahrradraum Trockenraum

In angenehmer Wohnlage: Fußläufig ist in wenigen Gehminuten die Stadtbahn Nord (Linie 4), sowie Bäckerei, Metzgerei und Eisdiele zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergärten, Grundschule und weitere Einkaufsmöglichkeiten. Im Norden liegt der Käfertaler Wald, der größte Wald Mannheims, mit verschiedenen Wildgehegen rund um den Karlstern. Die Mannheimer Straße ist die Haupteinkaufsstraße Käfertals, beidseitig gesäumt von Geschäften, Banken, Kulturhaus und Gastronomie. Das um 1950 erbaute Kulturhaus liegt inmitten des großflächigen Stempelparks. Die Ortsmitte besitzt eine ungewöhnliche Dichte von Bauten im Stil des Friedrich Weinbrenner. Das Rathaus (erbaut 1818/19), die katholische St.-Laurentius-Kirche (1834/35) und das Langhaus der evangelischen Unionskirche zeigen den für Baden typischen zurückhaltenden, aber wuchtig-körperhaften Klassizismus. Käfertal ist zudem eine über die Stadtgrenzen hinaus bekannte Fastnachtshochburg. Sein Straßenfest ist eines der ältesten Feste dieser Art in der Region. In Käfertal gibt es einen Bahnhof, von dem aus die Straßenbahnen und Busse abfahren. Die Linien 4 und 5 der Straßenbahn Mannheim/Ludwigshafen queren Käfertal im Südosten. Mehrere Buslinien der Rhein-Neckar-Verkehrsgesellschaft verbinden den Stadtteil mit der Straßenbahnhaltestelle Mannheim-Käfertal RNV und dem benachbarten Waldhof.

Kontaktaufnahme bitte nur bei ernsthaftem Interesse zum Erwerb unter Angabe der Vollständigen Daten, wie: Name, Adresse und Telefonnummer, da sonst keine Bearbeitungmöglich ist. Technische Funktionsprüfungen wurden durch uns nicht durchgeführt.Der Maklervertrag mit uns und unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma Riegel Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Widerrufsbelehrung: Widerrufsrecht für Verbraucher. Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns RIEGEL Immobilien mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das hier verlinkte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.