5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €559.000 132 m²
Münchener Straße 270, 85051 Ingolstadt, Südwest

Mit viel Liebe zum Detail entsteht im Süden von Ingolstadt ein stillvolles Mehrfamilienhaus in massiver Ziegelbauweise mit insgesamt fünf Eigentumswohnungen. Klare Formen und hochwertige Baumaterialien verbinden sich zu einer modernen Interpretation für zeitgemäßes Wohnen. Die moderne Architektur gepaart mit dezenten klassischen Stilelementen ist zeitlos und verleiht dem Objekt eine ganz besondere Eleganz. Die Grundrisse sind offen gestaltet, mit großzügigen Fluren und geräumigen Bädern. Große Fensterflächen sorgen zu jeder Tageszeit für sehr gute Lichtverhältnisse und erzeugen eine ganz außergewöhnliche Wärme. Unterstrichen wird die insgesamt sehr wertige Ausstattung durch sanitäre Einrichtungsgegenstände namhafter Hersteller. Zu jeder Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein eigener Garagenstellplatz. Das nachhaltige Baukonzept lässt große Freiräume für persönliche Kundenwünsche, auf die, je nach Bau- und Planungsfortschritt, gerne eingegangen werden kann. Die angebotene Wohnung Nr. 5 mit großer Dachterrasse befindet sich im Dachgeschoss des Mehrfamilienhauses. Der ausgewiesene Verkaufspreis beinhaltet die Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 132,34 m², 5 Zimmern, einem ca. 13 m² großen Kellerraum sowie zwei Einzelgaragen. Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Wohnung 559.000 € + 2 x Einzelgarage á 20.000 € = Gesamtkaufpreis 599.000 €. Objektdaten zusammengefasst: - Objektart: Wohnung - Etage: 2 - Ort: 85051 Ingolstadt - Nutzungsart: Wohnen - Wohnfläche: ca. 132,34 m² - Baujahr: 2020 - Anzahl Zimmer: 5 - Anzahl Schlafzimmer: 3 - Anzahl Badezimmer: 1 - Garagen/Stellplätze: 2/0 - Preis je Garage: 20.000 € - Verfügbar ab: Ende 2020 - Vermarktungsart: Kauf - Gesamtkaufpreis: 599.000 €

- KFW-Effizienzhaus 55, Förderdarlehen mit 18.000 € Tilgungszuschuss möglich - Vaillant Luft/Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Lüfter mit Wärmerückgewinnung - Ablüfter in den Bädern - Elektrische Rollläden - Parkett in den Wohnräumen, wählbar nach Bemusterung - Bäder mit bodenebener Dusche und Badewanne - 3-fach verglaste Fenster - Innentüren wählbar nach Bemusterung - Fassadenanstrich in weiß - Einzelgarage mit elektrischem Tor und Handsensor - Kellerabteil

Unsernherrn liegt im Süden der kreisfreien Stadt Ingolstadt. Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dieses Projekt befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet und liegt sehr zentral. Mit dem Fahrrad gelangen Sie innerhalb von 15 Minuten ins Ingolstädter Zentrum, den Hauptbahnhof Ingolstadt erreichen Sie in 8 Minuten. Im Großraum Ingolstadt wohnen etwa eine halbe Millionen Menschen. Zudem gehört die Stadt zu einer der schnellst wachsenden Deutschlands. Die Region verfügt über eine einzigartige Landschaft: zwischen den Donau-Auen im Westen und den Feldern und Wäldern im Osten lassen sich ausreichend Freizeitangebote finden, bestehend aus Märkten, Museen und prächtigen Bauten.

Seit dem 24.01.2020 gelten neue Förderkonditionen für KfW Effizienzhäuser 55: 120.000 € Förderdarlehen + 18.000 € Tilgungszuschuss! Profitieren Sie ab sofort von einem höheren Tilgungszuschuss (max. 18.000 € anstatt bisher 5.000 €) und Kreditbetrag (max. 120.000 € anstatt bisher 100.000 €) sowie von erheblichen Energie- und Nebenkosteneinsparungen!