Haus zum Verkauf €295.000 313 m²
99092 Erfurt (Brühlervorstadt)

7,14% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt

Baujahr: 1923
frei
Geschosse: 2

1 Stellplatz: Garage, Stellplatz

Das angebotene Reihenendhaus aus den 20er Jahren wurde bereits in DDR-Zeiten modernisiert u. nach der Wende wurden, wie nachfolgend aufgeführt, weitere Arbeiten durchgeführt:
- 1993 Fenster (PVC)
- 1994 Bad - Sanitär
- 1994 Heizung
- 2007 Dach
- 2012 neue Heizungstherme mit WW
- 2013 Küche

Der Zustand u. die Ausstattung sind nach heutigem Standart als sehr einfach anzusehen.

Raumaufteilung:
UG = ca. 50 qm
Mehrere Abstellräume + Heizung

EG = ca. 50 qm
Vorbau mit WF / Küche / Wozi / Flur

OG = ca. 50 qm
Zi / Zi / Zi / Bad mit Wanne + WC + Waschbecken

DG = ca. 25 qm
Zi / Zi (A=40)

Das Objekt ist unbewohnt u. wird besenrein übergeben.

Nur ganz nebenbei: Möchten Sie auch Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? - dann bin ich für Sie mit meiner 30 jährigen Erfahrung der richtige Ansprechpartner (Referenzen unter www.steffen-burkhardt.de)

Hinweise: Alle Angaben beruhen auf Aussage des Verkäufers/Vermieters, es kann keine Haftung übernommen werden. Schreibfehler/Irrtümer vorbehalten.

99092 Erfurt (Brühlervorstadt)

Die Landeshauptstadt Thüringens zählt mittlerweile über 214.000 Einwohner. Erfurt bietet passend dazu eine Reihe infrastruktureller Vorzüge. Den Flughafen Erfurt-Weimar, die Autobahnanschlüsse A4 (Frankfurt am Main ? Dresden) und A71 (Schweinfurth, A70 ? Sangerhausen A38), der neue ICE-Knotenpunkt (Berlin, Frankfurt, München ? tlw. noch im Bau), die Landesregierung, das Bundesarbeitsgericht, 2 große Krankenhäuser, die Universität und Fachhochschule etc.. Bekannte Wahrzeichen der Stadt sind die Krämerbrücke, das Kirchenensemble von Mariendom und St. Severi. Die Krämerbrücke ist die längste, durchgehende mit Häusern bebauten und bewohnten Brücke Europas. Die romantische Altstadt von Erfurt gilt als das größte Flächendenkmal Deutschlands. Erfurt-Brühl liegt südwestlich der Innenstadt mit bester Verkehrsanbindung. Das angebotene Objekt liegt in einer Wohnsiedlung aus überwiegend Objekten gleichen Jahrgangs.

Infrastruktur:
Die Straßenbahnen der Linie 4 (Bindersleben-Gothaer Platz-Domplatz-Anger- Wiesenhügel) sind fußläufig schnell zu erreichen. Über die Bindeslebener Landstraße gelangt man schnell auf die Bundesstraßen 7 und 4 sowie die Autobahn 71.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, das Theater am Dom, Ärzte, Schulen und Kindergärten u.v.m. sind in unmittelbarer Nähe.