5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €439.000 124 m²
68163 Mannheim, Neuostheim / Neuhermsheim

Mit dieser modernen Maisonettewohnung erleben Sie Mannheims urbane Facetten: Die Immobilie befindet sich in einer gefragten Lage im Stadtteil Neuhermsheim, nur etwa einen Kilometer entfernt vom beliebten Maimarktgelände und der SAP-Arena und verfügt außerdem über eine sehr gute Anbindung an die Hotspots der City. Anspruchsvolle Paare und Familien mit Kindern, die gerne hervorragend in das städtische Leben eingebunden sein möchten, finden hier ideale Bedingungen zum Wohlfühlen. Für hohen Wohnkomfort sorgen dabei die beiden Südbalkone, der gepflegte Zustand sowie der vorteilhafte Grundriss der schönen Wohnung: Verteilt auf etwa 124 m² Wohnfläche stehen Ihnen nicht nur ein offener Wohn- und Essbereich, sondern darüber hinaus auch 3 Schlafzimmer und ein kleines Einzelbüro zur Verfügung. Die Küche ist bereits mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und 2 Badezimmer mit Dusche und/oder Badewanne sowie Waschmaschinenanschluss vervollständigen den Grundriss. Darüber hinaus profitieren Sie von einem eingemauerten Stahltresor in der Immobilie. Das Haus verfügt zudem über einen Keller, der von den Bewohnern gemeinschaftlich genutzt werden kann. Im Angebot inkludiert sind außerdem 2 Duplex-Stellplätze. Hausreinigung und Winterdienst sorgen ganzjährig für ein angenehmes Wohnumfeld. Der Energieausweis ist beantragt und liegt bis spätestens zur Besichtigung vor. Objektnr.: 1021995

+ Gefragte, sehr gut angebundene Lage + Großzügige Maisonette mit 3 SZ + 2 schöne Südbalkone + Vorteilhafter Grundriss + Gehobene Ausstattung (u.a. Holzparkett) + Einbauküche + 2 Badezimmer + Keller zur Mitbenutzung + 2 Duplex-Stellplätze für Pkw + Winterdienst und Hausreinigung + Einbauküche, Stellplätze im KP inkl.

Die Wohnung befindet sich im südlich der Innenstadt gelegenen Mannheimer Stadtteil Neuhermsheim. Hier wohnen Sie zentral nahe dem Gerd-Dehof-Platz und profitieren von einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur und optimalen Verkehrsanbindung. Zudem liegen das Maimarktgelände und die SAP-Arena in komfortabler Reichweite und auch vom Luisenpark und der Innenstadt trennen Sie nur 15 Fahrradminuten. Etwa 400 m entfernt am Gerd-Dehof-Platz befinden sich ein Supermarkt, eine Apotheke und eine Bankfiliale, die gemeinsam zu einer guten Grundversorgung beitragen. Auch diverse Schulen, die Hochschule Mannheim und Kindergärten, von denen der nächste nur etwa 200 m entfernt liegt, tragen zur Attraktivität der Wohnlage bei und machen diese ideal auch für Familien mit Kindern. Wenige Meter entfernt kann sich der Nachwuchs außerdem auf einem Spielplatz austoben. Für zügiges Vorankommen in der Stadt sorgt die gute Anbindung an den öffentlichen Personenanhverkehr. Sowohl eine Bushaltestelle als auch eine Straßenbahnstation sind in der Nachbarschaft der Immobilie angesiedelt und auch der S- und Regionalbahnhof “Mannheim ARENA/Maimarkt” steht Ihnen nur 1,5 km entfernt zur Verfügung. Zudem gelangen Sie über die B36 in nur etwa 10 Fahrminuten in die Mannheimer Innenstadt und auch der Mannheimer City Airport kann schnell und unkompliziert angefahren werden.

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