3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.000
01157 Dresden - Cotta

Objektbeschreibung:
Nutzen Sie die Chance auf ein rentables Investment in einer gepflegten Wohnanlage! Die attraktive 3-Raum-Wohnung befindet sich in einem ca. 1993 errichteten Neubauobjekt in ruhiger Lage von Dresden-Cotta. Die Wohnung als auch die gesamte Anlage überzeugen mit einem guten Zustand.
Der helle und geräumige Wohnraum mit angeschlossenem Küchenbereich bietet ein behagliches Wohnerlebnis. Von hier aus gelangen Sie auf den geräumigen Balkon. Vom Schlafzimmer erschließt sich ein herrlicher Blick ins Grüne. Das Bad ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Das WC ist separat angeordnet.
Die Wohnung liegt im 3. OG und ist mit einem Lift erreichbar.
Zur Einheit gehört ebenfalls ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage, welcher bereits im Kaufpreis inbegriffen ist.

Aktuell erzielt die Wohnung eine Nettokaltmieteinnahme in Höhe von EUR 6.091,92 p.a. Das monatlich zu begleichende Hausgeld beträgt EUR 215,--, wobei hiervon Kosten von ca. EUR 149,79 auf den Mieter umlegbar sind.

CITYMAKLER DRESDEN vermarktet die Immobilie exklusiv für die Eigentümerseite.
"online-Exposé unter www.cmdd.de/id19307"

Ausstattung:
- Balkon
- Aufzug
- TG-Stellplatz (Duplex)
- Kellerabteil
- WC vom Bad getrennt
- 3 Zimmer

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff

Kaufpreis pro m²: 2.194,40 €

Käuferprovision: 5,85 % zzgl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Bruttoprovision beträgt 6,96 %.

Gesamtfläche: ca. 67,90 m²
Vermietbare Fläche: ca. 67,90 m²
Nutzfläche: ca. 67,90 m²

Lagebeschreibung:
Der Stadtteil Cotta erfreut sich außerordentlicher Beliebtheit als Wohnstandort. Seit Ende des 19. Jahrhunderts von einem natürlich gewachsenen Wohnumfeld geprägt mit liebevoll sanierten Altbauten und viel Grün. Einst gegründet als slawisches Dorf an der Elbe, wurde Cotta 1328 erstmals urkundlich erwähnt. Cotta ist vorwiegend durch eine gründerzeitliche Bebauung geprägt, vom historischen Dorfkern sind nur noch wenige Häuser erhalten. Cotta liegt etwa vier Kilometer vom Stadtzentrum, der Inneren Altstadt entfernt. Exzellente Anbindung zur Innenstadt, zur Autobahn und zum Flughafen. Der Stadtteil verfügt über eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Parks und Freizeiteinrichtungen.

Sonstiges:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis,
Heizungsart: Gas-Heizung,
Baujahr: 1993,
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer,
End-Energiekennwert: 102,42

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Gültig bis: 03.12.2027
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 19307