2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €235.000
67069 Rheinland-Pfalz - Ludwigshafen
bisheriger Preis €198.000

Objektbeschreibung:
ACHTUNG: Auch während der Corona-Krise werden wir versuchen Ihnen Besichtigungstermine anzubieten. Sprechen Sie uns an. Selbstverständlich wahren wir eine gebührende Distanz und führen nur Einzeltermine durch.

Sehr schöne 2-Zimmer ETW mit Balkon und 2 TG-Stellplätzen in sehr ruhiger Lage in LU-Edigheim. Die Wohnung bietet auf einer Wohnfläche von ca. 63 m² 2 Zimmer, Küche, Bad und Balkon. Baujahr: 1985. Es besteht die Möglichkeit, die Wohnung als Maisonette auszubauen, hierfür stehen ca, 63 m² zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich auf der 3. Etage (ohne Aufzug) eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 12 Parteien.

RAUMAUFTEILUNG:

Flur, Küche, Wohnzimmer, Balkon, innen liegendes Bad (mit Wanne), Schlafzimmer. Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet, zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Fahrradraum zur Verfügung.

AUSSTATTUNG:

Kunststoffisolierglasfenster (ohne Rollläden); Gas-Zentralheizung; Warmwasseraufbereitung über die Heizung; innen liegendes Bad raumhoch gefliest; die Böden sind mit Fliesen und Laminat belegt; Sprechanlage; Kabelanschluss vorhanden; Einbauküche; das monatliche Hausgeld beträgt € 204,00; die Wohnung ist vermietet, freiwerdend nach Absprache.

Weitere Angaben:
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 5,95% incl. MWSt.
Provisionshinweis: Die vereinbarte Provision ist verdient fällig nach der Beurkundung des Kaufvertrages und berechnet sich aus dem Gesamtkaufpreis.

Lagebeschreibung:
Ludwigshafen ist die größte Stadt der Pfalz, nach Mainz die zweitgrößte Stadt in Rheinland-Pfalz und nach Mannheim die zweitgrößte Stadt der Metropolregion Rhein-Neckar.

Ludwigshafen ist eine kreisfreie Stadt und gleichzeitig Verwaltungssitz des die Stadt umgebenden Rhein-Pfalz-Kreises (bis 2003 Landkreis Ludwigshafen). Sie ist eines der fünf Oberzentren des Landes Rheinland-Pfalz.

Weitere nähergelegene Großstädte sind im Uhrzeigersinn Mainz (etwa 60 km nördlich), Darmstadt (etwa 45 km nordöstlich), Heidelberg (etwa 25 km südöstlich), Karlsruhe (etwa 50 km südlich) und Kaiserslautern (etwa 45 km westlich).

Sonstiges:
Die Wohnung verfügt über eine Gas-Zentralheizung.

Die Wohnung befindet sich im 3 Stockwerk eines 4 - geschossigen Mehrfamilienhauses. Ein Fahrradkeller ist vorhanden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden. Eine Sprechanlage bietet einen zusätzlichen Komfortgewinn.

Die Ausstattung auf einen Blick:

- TV-Anschluss
- DSL verfügbar
- Sprechanlage vorhanden

Das Objekt verfügt über einen Tiefgaragenstellplatz.

Zusammenfassung der Stellplätze:

1 Tiefgaragenstellplatz

Bodenbeläge:

- geflieste Böden
- Laminatboden

Küchen- und Badausstattung:

In der Wohnung ist eine Einbauküche vorhanden. Das Bad der Wohnung verfügt über eine Badewanne.

Zusammenfassung der Sanitärinstallation:

- Einbauküche
- Bad mit Wanne

Zur Entspannung stehen zur Verfügung:

- Balkon vorhanden


Die Veröffentlichung erfolgt im Namen für:
Immobilien-Hahn, Inh. Ursula Tups e.K
Jakob-Osterspey-Straße 6
67227 Frankenthal

Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch die Stadt Frankenthal (Pfalz)
Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Frankenthal
Handelsregister: Ludwigshafen
Handelsregisternummer: HRA 60041
Ust-IdNr. DE213932738

Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr

Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- /Bedarfskennwerte veröffentlicht werden. Sofern keiine Veröffentlichung erfolgt ist der Ausweis beantragt.

Anbieter-Objekt-ID: 17748