2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €154.500 59 m²
13437 Berlin (Wittenau), Alt-Wittenau 21

vermietet
Geschoss: 4

Die im 4. Obergeschoss des Hauses gelegene Wohnung bietet eine Wohnfläche von circa 59,7 m², die sich in zwei geräumige Zimmer, einen kleinen Flur, eine großzügige Küche mit Abstellkammer und ein Wannenbad unterteilen. Mit einer Raumhöhe von circa 3 Metern, originalen Türen und historischen Doppelkastenfenstern bietet die Wohnung schöne Altbaudetails. Unter der Auslegware sind noch originale Dielenböden vorhanden. Die großzügige Loggia ist nach Südwesten ausgerichtet und vom kleineren Zimmer aus begehbar. Ein Gasanschluss zum Kochen ist vorhanden. Die Wohnung ist in gepflegtem Zustand und besonders hell. Die Lage im obersten Geschoss bietet hier neben idealen Lichtverhältnissen auch einen freien Blick über die umliegenden Häuser und Baumkronen. Die Wohnung ist 1998 zu einer gegenwärtigen Kaltmiete von 321,23 EUR vermietet. Es besteht kein erhöhter Kündigungsausschluss auf Eigenbedarf.

Die 1924 fertig gestellte Mietshausgruppe besteht aus drei Hausaufgängen, die jeweils einen Abgang zur großzügig angelegten Grünfläche auf der Rückseite der Gebäude bieten. Die gepflegten und ansprechend gestalteten Treppenhäuser bieten zwei Wohnungen pro Etage auf insgesamt fünf Vollgeschossen. Da es sich um ein Denkmalschutzobjekt handelt, ist der Baubestand bei der Sanierung soweit möglich im Original erhalten worden. So verfügen die Gebäude noch über die bauzeitlichen Wohnungseingangstüren und größtenteils über die historischen Fenster. Die klar strukturierte Fassade der Straßenseite ist gepflegt und bietet großzügige Loggien für die einzelnen Wohnungen. Sie entspricht in ihrer Erscheinung dem Stil der "Neuen Sachlichkeit" der 1920er Jahre, die die Architektur der Moderne weithin prägte.
Die Gebäude werden zentral beheizt und sind komplett unterkellert.

Allgemeine Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen.

Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Berlin

Alt-Wittenau 21
13437 Berlin (Wittenau)

Gelegen in Alt-Wittenau befindet sich die Liegenschaft im Herzen von Berlin-Wittenau, der als Ortsteil zum Bezirk Reinickendorf gehört. Das historische Angerdorf wuchs hier über die Zeiten der Industriealisierung mit Berlin zusammen und ist heute eine beliebte Wohngegend im Norden der Hauptstadt zwischen Tegel, Rosenthal und Waidmannslust. U-Bahn und S-Bahn sind in wenigen Gehminuten zu Fuß sehr gut erreichbar. Die Grünanlagen der Umgebung bieten Möglichkeiten der Naherholung. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind ebenso bequem erreichbar.