Haus zum Verkauf €319.000
55767 Rheinland-Pfalz - Achtelsbach

Objektbeschreibung:
Dieses ca. 2015 errichtete Einfamilienhaus verfügt über ca. 180 m² Wohnfläche und bietet somit ausreichend Platz für eine große Familie. Die hochwertig gebaute Immobilie befindet sich am Ortsrand von Achtelsbach auf einem ca. 758 m² großem Grundstück am Waldesrand.

Ausstattung:
Die freistehende Stadtvilla wurde in Massivbauweise errichtet und verfügt über einen KfW-Standard. Die Fassade sowie das Dach sind gedämmt und die Immobilie wurde mit dreifachverglasten Kunststofffenstern ausgestattet. Die Beheizung der Fußbodenheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Luft- / Wasserwärmepumpe. Das komplette Haus ist mit Fliesen und Laminat verlegt. Zudem bestehen die Treppenstufen aus hochwertigem Granit. Die Terrasse ist über das helle und lichtdurchflutete Wohnzimmer zu erreichen. Es befinden sich zudem zwei top ausgestattete Tageslichtbäder, sowie ein Gäste-WC im Objekt. Die Immobilie verfügt zudem über eine Garage und zwei Stellplätze vor dem Haus.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 3
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 758 m²

Lagebeschreibung:
Achtelsbach ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Birkenfeld in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Birkenfeld an und liegt etwa 6 km von Birkenfeld entfernt. Idar-Oberstein liegt ca. 22 km entfernt und St. Wendel ca. 25 km. Achtelsbach liegt am Traunbach, am Fuße des Schwarzwälder Hochwalds. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Landesgrenze zum Saarland. Die nächsten Nachbarorte sind Brücken, Traunen, Meckenbach sowie der saarländische Ort Eisen. Zu dem Ort gehört auch der Wohnplatz Forsthaus Neuhof. Achtelsbach ist eine Nationalparkgemeinde im Hunsrück-Hochwald.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Alternative Energieträger
Energieverbrauch: 61,96 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 19.02.2020
Gültig bis: 2030-02-19
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2015
Wesentliche Energieträger: Alternativ, Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 46410199-98915