7-Zimmer Wohnung zum Verkauf €2.100.000 292 m²
50939 Köln, Klettenberg
bisheriger Preis €2.300.000

Verkauft wird ein Penthouse der absoluten Spitzenklasse. Das Penthouse verfügt über eine offene Terrasse von 145m², welche mit 25% in der Fläche berechnet ist. Ein solches Penthouse mit entsprechender Terrasse ist einmalig in ganz Deutschland und wird es in dieser Form nie wieder geben. Man kann sich ohne Übertreibung als König von Köln fühlen. Es gibt keine Einsicht auf die Terrasse, beim Duschen schaut man direkt auf die Stadt herab. Aktuell besteht die Fläche aus 3 Wohneinheiten, von denen aktuell 2 Appartements vermietet sind. Beide Mieter sind zum Auszug bereit. Das Uni-Center wurde in den 70er Jahren erbaut und seitdem ständig modernisiert. Es stehen 3 Aufzüge zur Verfügung, die jeweils nur auf wenigen Etagen halten und bis zur 38. Etage fahren. Im Anschluss fährt man mit einem weiteren Aufzug, der lediglich mit einem Schlüssel zu bedienen ist, in die 41. Etage. Es gibt einen 24 Stunden Empfang am Eingang, der bei Besuch vorab anruft. Im Hausgeld sind ca. 50% an Rücklagen enthalten.

- Dachterrasse - Echtholzböden - Bodentiefe Fenster, die Rundherum die beste Aussicht garantieren. - Im Bad und der Toilette wurde Mosaik eines Designers verlegt.

Das Penthouse befindet sich in Köln-Sülz in allerbester Lage. Sämtliche Verkehrsmittel des ÖPNV befinden sich fussläufig 2 Minuten entfernt, ebenfalls alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Autobahn A4 in Richtung Aachen und Olpe ist ca. 10 Minuten entfernt. Die Autobahnen 59 zum Flughafen sowie die A3 nach Frankfurt/Oberhausen sind ebenfalls ca. 10 Minuten entfernt.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen, sprechen Sie uns hierzu gerne an. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum vorbehalten.Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung, oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees zustande. Der Courtagesatz liegt bei Kaufobjekten bei 4,76 % der notariell beurkundeten Kaufsumme, inkl. MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer (wie etwa Übernahme von Grundbuchlasten, Ablöse für Einrichtungen, Veräußerung von Inventar etc.). Die nachträgliche Minderung des Kaufpreises berührt den Provisionsanspruch des Maklers nicht. Die Provision ist verdient und fällig bei Beurkundung des Kaufvertrages. Sollte eine Vorkenntnis über das Objekt bestehen, so ist dies innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Exposees, oder der Inanspruchnahme unserer Maklerdienstleistung, schriftlich anzuzeigen. Als Makler können wir auch für die Verkäuferseite provisionspflichtig tätig werden. Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Widerrufsbelehrung Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns T.B.P. Immobilien Bahnstr. 6 50126 Bergheim Email: info@tbp-immobilien.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ende der Widerrufsbelehrung