Haus zum Verkauf €205.000
99439 Thüringen - Wohlsborn

Objektbeschreibung:
Das Reihenendhaus wurde 1999 massiv gebaut und ist nicht unterkellert. In einer ruhigen Seitenstraße eines kleinen Baugebietes befindet sich dieses Haus. Natur pur und dennoch im Grünen wohnen, das zeichnet diese Lage aus. Direkt vor dem Haus können Sie Ihren Pkw unterm Carport parken sowie Fahrräder in einem Individualabstellraum unterbringen. Die Eigentümer haben das Haus nach ihren Wünschen bauen lassen und es seitdem stabil an einen Mieter durchgängig vermietet. Der Flurbereich im Erdgeschoss hat viel Platz für die Garderobe. Ein Gäste-WC steht zur Verfügung, ebenso wie eine Abstellfläche unterm Treppenbereich. Dann öffnet sich der Blick in das Wohnzimmer. Die große Fensterfront gibt den Blick frei auf das Gartengrundstück. Die Küche ist direkt am Wohnzimmer angrenzend und ermöglicht kurze Wege. Im Obergeschoss, ebenfalls als Vollgeschoss ausgebildet, finden Sie zwei Räume für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist mit Wanne, WC und Waschtisch durchdacht angeordnet. Ebenfalls befindet sich auf dieser Ebene ein Abstellraum. Das Reihenhaus als Platzwunder beherbergt im Dachgeschoss ein Studio (noch nicht vollständig ausgebaut) und die Gas-Zentral-Heizung. Der direkte Zugang vom Wohnzimmer im Erdgeschoss zum Grundstück ist ideal und so vergrößert dieser im Sommer die Wohnfläche auf der eigenen Terrasse. Das Grundstück im hinteren Bereich ist pflegeleicht angelegt. Hier können Sie Ihren Garten nach eigenen Wünschen gestalten. Wer viel Platz zum Wohnen sucht, stadtnah im Grünen leben möchte und ein schönes Grundstück genießen will, ist hier genau richtig.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 220 m²

Lagebeschreibung:
Wohlsborn ist ein kleiner idyllischer Ort nur 2 km vor den Toren Weimars gelegen. In einer gewachsenen Wohnsiedlung finden Sie dieses Reiheneinfamilienhaus. Die ruhige Lage und die kurzen Wege zur Stadt Weimar sind nur einige Vorzüge der Immobilie. Wohlsborn konnte seine Einwohnerzahl in den vergangenen 20 Jahren verdoppeln und besitzt Anziehungskraft insbesondere seit zwei Jahrzehnten. Seitdem 1994 das Neubaugebiet des Ortes zu wachsen begann, konnte die Gemeinde ihre Einwohnerzahl jedoch mehr als verdoppeln, auf inzwischen beinahe 500. Mit seiner vielfältigen Wohn-Architektur vom historischen Fachwerk bis hin zum modernen Solardach macht Wohlsborn ebenso auf sich aufmerksam wie mit gepflegten Straßen, Plätzen und Grünflächen. Auch das Naturerleben kommt nicht zu kurz. So führt der Laura-Radwanderweg durch den Ort. Und am südöstlichen Zipfel der Gemarkung findet sich mit dem Bärenhügel das Wahrzeichen Wohlsborns. Neben dem Heimatverein sowie dem Feuerwehr- und Kirmesverein gründeten sich inzwischen die Gesangsformation "Achord7" und die Lesegruppe "Wohlsborner Bücherwürmer".

Sonstiges:
Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main. Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH. Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilte Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Grundrissen abweichen. Besichtigungen sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung nur über unser Büro möglich. Gerne erstellen wir Ihnen ein unverbindliches Finanzierungsangebot.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach/Main
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: infosparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 92,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 07.01.2020
Gültig bis: 2030-01-07
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1999
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 6801-003266