Die hier angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit insgesamt 7 Eigentumseinheiten im Zentrumsbereich des Ostseebades Boltenhagen, in direkter Nähe zum Stadtpark. Das im Jahre 1939 in 2-geschossiger Massivbauweise errichtete Gebäude verfügt über über einen Vollkeller, der zusätzliche Ausbau des Dachgeschosses erfolgte in 1995. Weiterhin wurde das Haus mit nachträglich angebauten Balkonen versehen. Durch stetige Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen befindet sich die Immobilie in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand. Die Wohnung verfügt über ca. 72 m², aufgeteilt in 3 nahezu gleich große Wohn- bzw. Schlafräume, einer mit Austritt auf den angegliederten Balkon (ca. 4,50 m²), eine großzügige Küche mit ausreichend Stellfläche für einen Essplatz, sowie einem kleinen Wannenbad. Die Besonderheit bei diesem Wohnungsangebot stellt ein weiterer Freisitz im hinteren Grundstücksbereich von ca. 16 m² Größe dar, der dieser Wohnung als Sondernutzungsrecht direkt zugeordnet ist. Ferner gehört ein PKW-Stellplatz auf dem Grundstück sowie ein Abstellraum im Kellerbereich zur Wohnung. Weitere Informationen zum Energiebedarfsausweis: ausgestellt: vor dem 1.5.2014, Baujahr: 1939 Weitere Beschreibung: Befeuerung: Erdgas
Im drittältesten Seebad Deutschlands, im beliebten Erholungsort Boltenhagen, befindet sich dieses Mehrfamilienhaus in der Nähe der Seebrücke und des Ortszentrums; nur ca. 4 Gehminuten bis zur Seebrücke, zum Ostseestrand und zum Ortszentrum sowie in mittelbarer u. direkter Nähe zum Stadtpark.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises einschl. gesetzl. MwSt.in Höhe von z. Zt. 19% ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient u. fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma PRO-Bau GmbH -Immobilien- erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt ebenfalls der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit u. Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Das Angebot ist freibleibend bis zum Vertragsabschluss. ERWERBSNEBENKOSTEN: Käufercourtage: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.. Grunderwerbsteuer: (5,0 %), Notar- u. Gerichtskosten: (ca. 1,7%) BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass ohne Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Adresse und Telefonnummer) eine Bearbeitung Ihrer Anfrage leider nicht möglich ist!