3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €119.000 57 m²
68789 St. Leon-Rot, Erlengrund 59

5,95 inkl. MwSt.

Geschoss: 3

1 Stellplatz

1 Stellplatz

- Badewanne
- offene Küche
- Kellerabteil
- Stellplatz

Diese lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet in St. Leon-Rot. Die Wohnung befindet sich im 3.OG.

Durch den langen geräumigen Flur erreichen Sie rechts das Schlafzimmer mit knapp 12 qm.

Daneben befindet sich das deckenhoch geflieste Badezimmer, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist.

Gegenüber befindet sich das zweite Schlafzimmer, ebenfalls nutzbar als Büro mit 9 qm.

Daneben gelangen Sie in das helle Wohnzimmer mit integriertem Essbereich und in die offen gestaltete Küche.

In einem Schlafzimmer wurde Parkett verlegt, der Rest der Wohnung wurde weiß gefließt.

Die Wohnung ist seit 01.05.2020 zu folgenden Konditionen vermietet:
Kaltmiete p.M.: 500 Euro
Nebenkosten p.M.: 50 Euro

Zu der Wohnung gehört ein Außenstellplatz sowie ein eigenes Kellerabteil.

Das Haus verfügt über keinen Fahrstuhl.

3 Etagen, Wohnungsnr.: 7, Lage im Wohngebiet

Erlengrund 59
68789 St. Leon-Rot

St Leon-Rot ist eine Wohngemeinde, in der Metropolregion Rhein Neckar gelegen, die sich in den letzten Jahren bestens entwickelt hat. Sie ist durch die vielen ortsansässigen Firmen wie z.B. die SAP ein sehr interessanter Wohnort geworden.

Auch mehrere Golfplätze finden Sie hier am Ortsrand. Kindergärten, Grundschule, Haupt- und Werkrealschule, Privatgymnasium, ein neues Hallenbad, ein Badesee und viele Einkaufsmöglichkeiten sind hier vor Ort.

Außerdem besitzt die Gemeinde St. Leon-Rot ein gut ausgebautes Straßennetz. Die benachbarten Städte Walldorf (ca. 5 km), Wiesloch (ca. 8 km) und Heidelberg (ca.17 km) sind somit schnell erreichbar.

Sehr gute Verkehrsanbindungen an die BAB A5 und A6 sowie zum Bahnhof Rot-Malsch (ca. 2 km). Durch die gut ausgebaute Infrastruktur eignet sich Sankt Leon-Rot besonders für Familien, die gerne ruhig wohnen wollen. Auch wegen der kulturellen, sportlichen und kulinarischen Angebote hat sich die Wohngemeinde zu einem begehrten Wohnort entwickelt.