2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €360.000 70 m²
25946 Wittdün, Wittdün auf Amrum

Bei der „STRAND-RESIDENZ-AMRUM“ handelt es sich um eine in den Jahren 2010-2011 sehr hochwertig kernsanierten Ferienwohnanlage. Die Wohnung Nr. 11 befindet sich auf der Südseite des Hauses. Die Residenz verfügt über zwei Eingänge, wovon einer rollstuhlgerecht ist. Auch ein Fahrstuhl steht zur Verfügung. Zum Fähr-Anleger und zu den Geschäften des täglichen Bedarfs sind es nur wenige Gehminuten. Der Wittdüner Nordstrand liegt quasi ums Haus herum - bei Flut sind Sie also zu Fuß in max. drei Minuten am Wasser der Nordsee. Mehr Nordsee geht fast nicht!

- die Wohnung verteilt sich über zwei Etagen, ist also im Maisonette Stil gebaut - zusätzliche Wohnungstür im unteren Wohnungsteil - Bad mit großer Eck-Badewanne und Dusche - Balkon mit Süd-Lage - ausgesprochen hell und sonnig durch die bodentiefe Terrassentür sowie die großen Fenster - die Wohnung kann komplett mit den hochwertigen Möbeln, Gartenmöbeln und Zubehör übernommen werden - die Küche ist von der Spülmaschine über Microwelle, Backofen, Ceranfeld, Kühl- Gefrierschrank, Kochgeschirr, Geschirr, bis hin zum Teelöffel komplett ausgestattet - die Fußböden sind zum Teil gefliest - größtenteils wurde der äußerst strapazierfähige und leicht sauber zu haltende „Tarkett“-Fußbodenbelag verlegt

Wittdün kann man als touristisches Zentrum der Insel bezeichnen. Dies belegt auch der deutliche Wertzuwachs der Bestandsimmobilien in den letzten Jahren. Von der angebotenen Wohnung sind es etwa 100 m zum Strand und ca. 300 m zum Kniepsand + den Dünen. Das Hallenbad und die Bar + Kult-Kneipe "Blaue Maus" liegen fußläufig im Nahbereich.

Zur ganz besonderen Ausstattung der „STRAND-RESIDENZ-AMRUM“ gehört eine Sauna-Anlage mit großem Ruhebereich. Entgegen der auf den Nordfriesischen Inseln sehr häufig geltenden sog. „Bruchteil-Regelung“ verfügt diese Wohnung über ein eigenes Grundbuch. Zum Thema Rendite: Die Wohnung war und ist bisher in der Ferienvermietung. Die Anzahl der vermieteten Tage pro Jahr ist äußerst zufriedenstellend - Zahlen der zurückliegenden Jahre können bei Nachfrage sehr gern vorgelegt werden. Unser Büro auf Amrum ist telefonisch wie folgt zu erreichen: Festnetz 04682 968497 Mobil 01523 1856281