Haus zum Verkauf €615.000 68 m²
25946 Wittdün, Wittdün auf Amrum

Unmittelbar am Nordstrand von Wittdün gelegen, in ca. 50 Meter Entfernung zur Nordsee (bei Flut), also quasi direkt am Wasser, liegt dieses in den Jahren 2010-2011 sehr hochwertig kernsanierte, einzigartige Haus im Maisonett-Stil. Zur Wasserseite hin befindet sich der eigene, zum Haus gehörende Garten, mit eigener, im Sommer ganztägig sonnigen Terrasse. Aus dem Wohnzimmer, mit seiner bodentiefen Terrassentür heraus, sowie vom Balkon und der Terrasse aus, haben Sie einen einzigartigen freien Blick zur Nachbarinsel Föhr, sowie den Halligen und zur Insel Sylt. Ebenso können Sie dem maritimen Kommen und Gehen der zahlreichen Segelboote und deren interessanten Wendemanövern unmittelbar zusehen. Mehr Nordsee geht fast nicht!

- die Wohnfläche des Strandhauses verteilt sich über zwei Etagen, ist also im Maisonette Stil gebaut - Bad mit großer Dusche - Balkon mit tollem Fernblick - ausgesprochen hell und sonnig durch die bodentiefe Terrassentür sowie die großen Fenster - das Kaufobjekt kann komplett mit den hochwertigen Möbeln, Gartenmöbeln und Zubehör übernommen werden - die Küche ist von der Spülmaschine über Microwelle, Backofen, Ceranfeld, Kühl- Gefrierschrank, Kochgeschirr, Geschirr, bis hin zum Teelöffel komplett ausgestattet - die Fußböden sind zum Teil gefliest - größtenteils wurde der äußerst strapazierfähige und leicht sauber zu haltende „Tarkett“-Fußbodenbelag verlegt - im Preis enthalten ist noch ein separater, abschließbarer Kellerraum für z. B. Fahrräder etc.

Wittdün kann man als touristisches Zentrum der Insel bezeichnen. Dies belegt auch der deutliche Wertzuwachs der Bestandsimmobilien in den letzten Jahren. Von dem angebotenen Hausteil sind es etwa 50 m zum Strand und ca. 300 m zum Kniepsand + den Dünen. Das Hallenbad sowie die Bar + Kult-Kneipe "Blaue Maus" liegen noch im fußläufigen Nahbereich.

Zur ganz besonderen Ausstattung der „STRAND-RESIDENZ-AMRUM“ gehört eine Sauna-Anlage mit großem Ruhebereich. Entgegen der auf den Nordfriesischen Inseln sehr häufig geltenden sog. „Bruchteil-Regelung“ verfügt diese Wohnung über ein eigenes Grundbuch. Zum Thema Rendite: Die Wohnung war und ist bisher in der Ferienvermietung. Die Anzahl der vermieteten Tage pro Jahr ist äußerst zufriedenstellend - Zahlen der zurückliegenden Jahre können bei Nachfrage sehr gern vorgelegt werden. Unser Büro auf Amrum ist telefonisch wie folgt zu erreichen: Festnetz 04682 968497 Mobil 01523 1856281