Städtisch elegantes Wohnen mit besonderer Wohnqualität in ruhiger, zentraler Wohnlage. Diese exklusive Eigentumswohnung befindet sich im 1. OG einer neuwertigen, repräsentativen Stadtvilla. Das Haus liegt in bevorzugter Wohnlage von Hamburg-Wandsbek. Das Objekt zeichnet sich durch seine gut durchdachte Bauweise und seine moderne Raumgestaltung aus. Das Haus ist in Niedrigenergiebauweise gebaut und wird durch Fernwärme versorgt. Dies schafft einen sehr guten Energiewert. Die angebotene Wohnung erstreckt sich über 3 Zimmer auf 84 m² Wohnfläche. Diese beinhalteten das großflächige und lichtdurchflutete Wohn- Esszimmer mit angrenzender, halboffener Küche. Die Einbauküche ist modern in weiß gestaltet und verfügt über alle notwendigen Geräte. Die vom Wohnzimmer abgehenden, bodentiefen Fensterfronten mit anschließendem Balkonbereich schaffen ein angenehmes Wohnklima. Das großzügige und helle Tageslichtbad, ist mit einer Badewanne und hochwertigen Fliesen ausgestattet. Die ausgezeichneten und gut verarbeiteten Materialien verleihen einen luxuriösen Flair. Über den Flur mit integrierter Abstellkammer geht es zum ca. 16 m² großen Schlafzimmer. Das Zimmer liegt ruhig nach hinten raus. Angrenzend an das Zimmer befindet sich der 2. Balkonbereich mit Blick ins Grüne. Ein weiteres ca. 12 m² großes Kinder-/Gäste- oder Arbeitszimmer befindet neben dem Schlafzimmer und hat ebenfalls einen Zugang zum Balkonbereich. In allen Wohnräumen ist hochwertiges Parkett verlegt. Zu der Eigentumswohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, welcher sich in der beheizten Garage unterhalb des Objektes befindet. In dieser zentralen, aber dennoch ruhig gelegenen Wohnung genießen Sie gehobenes Ambiente und modernes Wohnen in einer eleganten Stadtvilla, mit hochwertigen Details und einer gut durchdachten Bauweise. Nach den hochwertigsten und besten Standards ausgestattet, können Sie noch Ihre eigene Kreativität einbringen.
-moderne Stadtvilla -Niedrigenergiebauweise -Fernwärme -helle Einbauküche -hochwertige Parkettfußböden -2 großzügige Balkone -Vollbad mit Tageslicht -Tiefgaragenstellplatz
Das angebotene Objekt befindet sich in der Stephanstraße, einer ruhig gelegenen Wohnstraße im beliebten Stadtteil Wandsbek-Gartenstadt. Wandsbek-Gartenstadt ist ein zum Bezirk Wandsbek gehörender Stadtteil im Nordosten der Freien und Hansestadt Hamburg. Der Stadtteil glänzt mit mit seiner hervorragenden Infrastruktur und seinen zahlreichen Grünflächen, die das Leben hier sehr angenehm machen. Rund die Hälfte des hamburgischen Waldbestandes befindet sich innerhalb dieses Bezirkes. Das kleine Flüsschen Wandse verläuft einmal quer durch Wandsbek und bietet kilometerlange Spazierwege und Wiesen. Der Eichtalpark ist nur einen Katzensprung entfernt. Auch Familien mit Kindern finden in Wandsbek Gartenstadt gute Voraussetzungen, um sich wohl zu fühlen. Zahlreiche Schulen und Kitas befinden sich direkt um die Ecke. Der Stadtteil Wandsbek hat zudem, die größte Anzahl von Grund- und weiterführenden Schulen sowie Gymnasien. In ein paar Gehminuten ist man am Friedrich-Ebert-Damm oder im Quarree am Wandsbeker Markt, ein gut sortiertes Einkaufszentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Dazu kommt die bequeme Anbindung an das Zentrum per Bus und Bahn oder mit dem Auto. Die Stadtion Wandsbek-Gartenstadt ist fußläufig in 10 min erreicht. Alternativ hält ein Bus direkt vor der Haustür. Die Verkehrsverbindungen in die Innenstadt sind optimal, von der Stephanstraße ist man in ca. 20 min im Stadtzentrum.
Nutzen Sie gern ein persönliches Gespräch, indem wir Ihre Wünsche und Immobiliengesuch aufnehmen, um Ihnen so passende Angebote unterbreiten zu können. Bei ernsthaften Interesse erhalten Sie selbstverständlich von uns alle weiterführenden Unterlagen, wie eine ausführliche Mieterliste, Flurkarte, Grundriss usw., die Sie für eine Finanzierungsanfrage benötigen. Unsere Kompetenz und Erfahrung auf dem Hamburger Markt ist durch langjährigen Erfolg bei der Vermarktung von zahlreichen Immobilientransaktionen bewiesen. Mit unserem starken Netzwerk an Architekten, Entwicklern, Banken und Investoren verkaufen wir auch Ihre Immobilie schnell und diskret oder steigern durch zielgerechtes Management den Ertrag nachhaltig. Sprechen Sie uns gern unverbindlich über die Möglichkeiten der Zusammenarbeit an. Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf den Informationen Dritter. Unser Unternehmen übernimmt keine Gewähr für Abweichungen, Korrektheit und Vollständigkeit dieser Angaben. Ein Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Die Nebenkosten (Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten) für den Kauf der Immobilie sind vom Käufer zu tragen. Verkauf - Vermietung - Verwaltung - Bewertung IHR HAVESTO HAMBURG TEAM