Das in einer ruhigen Anwohnerstraße des Komponistenviertels gelegene Gründerzeitgebäude ist klassisch mit einem Vorderhaus und einem linken Seitenflügel aufgebaut. Der begrünte Innenhof lädt zum Verweilen ein und man erhält auch von den Seitenflügelwohnungen einen Blick ins Grüne. Die Dachgeschosse des Wohnhauses wurden ausgebaut. Die insgesamt 20 Wohnungen verteilen sich im Vorderhaus und Seitenflügel auf 5 Geschosse und variieren in ihrer Flächengröße zwischen 35 bis 107 qm. Die Fassaden, Balkone, Treppenhäuser und Kellerflure erhielten einen neuen weißen Anstrich. Die Haus- und Wohnungseingangstüren wurden neu gestrichen und die Metallbrüstungen der Balkone wurden ausgetauscht. Somit erstrahlt der Gründerzeitaltbau in neuer Pracht. Besonders schön sind die originalen Altbaudetails wie der schwarz-weiß geflieste Originalboden im Entrée oder die Fliesendetails, der Stuck an der Decke und Original Holztreppenlauf.
Die hier angebotene Altbauwohnung besticht durch Ihre effiziente Grundrissgestaltung sowie dem typischen Altbaucharme, der sich nicht nur durch das Gebäude, sondern auch den Stil der Wohnungen zieht. Das großzügige Wohnzimmer bietet genügend Raum für ein Single oder Paar. Ein Tageslichtbad sowie eine geräumige Küche runden das Paket ab. Diese Einheit ist ungekündigt, langfristig vermietet und daher eine für Kapitalanleger interessante Einheit, da sie zu einer Nettokaltmiete von 267,79 € Nettokaltmiete vermietet ist. Das Komponistenviertel ist bereits eines der beliebtesten Kieze in ganz Ost-Berlin. Die positive Mietentwicklung ist hier bereits angekommen und die Durchschnittsmieten liegen bei entsprechend vergleichbaren Wohnungsgrößen bei 10,00 €/m². Dementsprechend ist hier noch Luft nach oben und lässt Raum für eine entsprechende Mietanpassung und überdurchschnittliche Renditeerwartung.
Weißensee ist einer der derzeit gefragtesten Stadteile des Stadtbezirkes Pankow. Insbesondere das Komponistenviertel ist seit einigen Jahren ein sehr gefragtes Wohnquartier, welches sich durch eine wundervolle Stuckaltbaustruktur durchzogen von kleineren Parkanlagen und eine hervorragende Infrastruktur auszeichnet. Das Komponistenviertel erstreckt sich in den Nebenstraßen vom Antonplatz bis zum Mirbachplatz und es entwickelt sich gerade eine neue Kiezkultur mit einem bunten Mix von kleinen Cafés, Kneipen, Geschäften, Galerien und Wochenmärkten. Insbesondere hier sind sowohl die Miet- als auch Kaufpreise in den letzten Jahren enorm gestiegen und diese auch durch zahlreiche hochwertige Neubauprojekte gestützte Entwicklung, wird sich auch in den nächsten Jahren weiter fortsetzen. Schon jetzt ist das Angebot an guten Objekten knapp. Für die Naturliebhaber lädt der in unmittelbarer Umgebung gelegene „Park am Weißen See“ ein, der Spielplätze und Planschbecken für die Kleinen und eine malerische Landschaft und angelegte Gärten für die Großen bietet Die Nahverkehrsanbindung, insbesondere auch in das Berliner Stadtzentrum, sind ausgezeichnet. Mit verschiedenen Straßenbahnlinien M4, M12 und M13 sowie Buslinien 255, 259 und N50 und der S-Bahn-Station Pankow kommt man schnell in das übrige Stadtgebiet.
Die d.i.i. Berlin GmbH ist mit dem Verkäufer wirtschaftlich und rechtlich verflochten, weswegen für ihre Tätigkeit ein Lohnanspruch nach § 652 BGB nicht entsteht. Der Verkäufer schuldet der d.i.i. Berlin GmbH für deren Tätigkeiten jedoch eine Vergütung. Der Käufer übernimmt anstelle des Verkäufers diese Verpflichtung als eigene und zahlt in Erfüllung dieser zusätzlich zum Kaufpreis noch eine Provision in Höhe von 2% bezogen auf den Kaufpreis zzgl. 19% MwSt. an die d.i.i. Berlin GmbH. Online Streitbeilegung Online Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs 1 ODS-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://webgate.ec.europa.eu/odr/main/?event=main.home.show&lng=DE