Die in einem 4-Parteienhaus befindliche Parterrewohnung verteilt sich über 3 Ebenen und hat einen wunderbaren Schnitt.
Da das Haus an einem Hang steht, muss man 5 Stufen zum Hauseingang überwinden. Im Haus sind es auch noch mal 5 Stufen zu Wohnungstür. Auf der ersten Ebene der Wohnung ist ein offener Wohn, Essbereich mit Küchentresen, ein kleines Zimmer und ein WC. Vom Wohnbereich ist der Ausgang zum ca. 8 qm großen Südbalkon und auch zur ca. 30 qm großen Dachterasse. Die Dachterasse wurde 2013 neu isoliert und gerichtet. Unter ihr befinden sich zwei Garagen, nur eine davon gehört zur Wohnung. Die Küchenmöbel entsprechen dem Baujahr. Eine offene Wendeltreppe führt auf die zweite Ebene. Hier gibt es eingroßes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und zwei Waschbecken. Hier ist auch der Anschluss für die Waschmaschine und Platz für einen Trockner. Zwei Zimmer auf dieser Ebene sind als Schlaf- oder Kinderzimmer nutzbar. Von einem der Zimmer kommt man auf den ca. 10 qm großen Balkon über der Dachterasse Richtung SW. Auf der dritten Ebene befindet sich ein schöner heller Raum mit Dachschrägen. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, zwei Garagen und ein Stellplatz. Die Wohnung ist mit verschiedenen Fußböden ausgestattet. Fast alle Räume haben Rauputzwände und Deckenpanelle. Über den Keller gelangt man in den abgeschlossenen Kellerraum mit Zugang zu einer der beiden Garagen. Beide Garagen sind mit el. Toröffnern ausgestattet und vor den Garagen befindet sich jeweils ein Stellplatz der genutzt werden kann.
Leingarten liegt 10 Minuten vom Zentrum Heilbronn entfernt. Man braucht 5 Minuten zu Fuß zur Stadtbahn. Alle Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort. Zur Erholung ist der Heuchelberg nicht weit.