Mit dieser Investition sind Sie genau richtig! Optimale Raumaufteilung, Lichtdurchflutete Räume, beste Lage in Charlottenburg und hervorragende Infrastruktur sind nur einige Faktoren, die dieses Objekt attraktiv machen. Diese stilvolle Dachgeschosswohnung befindet sich im Vorderhaus eines um die Jahrhundertwende in damals konventioneller Ziegelbauweise erstellten Mehrparteienhauses. Das Gebäude ist 1903 erbaut worden und besticht durch seinen Charme aus vergangenen Jahren. Die Fassade ist sehr gepflegt, die Holzeingangstür ist schön verarbeitet. Der Hauseingangsflur ist mit Marmorboden gefliest und mit historischem Treppenaufgang versehen. Die prunkvollen Stuckelemente im Treppenhaus machen das Gebäude besonders attraktiv. Der vorhandene Aufzug bringt Sie bis zur halben Treppe unterhalb des Wohnungseingangs. Das Dachgeschoss wurde in den 90-er Jahren ausgebaut. Die ca. 167 m² Wohnfläche verteilen sich auf fünf geräumige Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und mehrere Dielen. Das Badezimmer mit Tageslicht ist vollständig gefliest. Zwei praktische Abstellräume sorgen für zusätzlichen Stauraum. Ein besonderes Highlight ist die große, 20 m2 Westterrasse, wo man frischer Luft und schöner Blick jederzeit genießen kann. Die Wohnung ist gut vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt 1.130,00 EUR. Dank zuverlässigen Mietern befindet sich die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand. Vor allem durch die gute Lage hat sie ein starkes Wertsteigerungspotential und ist optimal als Kapitalanlage geeignet. Aufgrund der Vermietung ist es leider nicht möglich, Innenraumfotos zu präsentieren. Wir bitten um Ihr Verständnis. Alle Daten basieren auf Angaben des Eigentümers. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Der nahe gelegene Ludwig-Kirch-Platz, Olivaer Platz und die Umgebung gilt als beliebtes Wohn- und Ausgehviertel. Zahlreiche Cafés, Restaurants, kleine Straßen mit viel Grünflächen laden zum gemütlichen flanieren und amüsieren ein. Der legendäre Kurfürstendamm ist nur 300 Meter entfernt. Er gehört zu den berühmtesten Straßen der Welt, ist die Lebensader der City-West und als Bummelmeile die Nr. 1 in Berlin: Der 3,5 Kilometer lange Boulevard zwischen Breitscheidplatz und Halensee. Trotz der zentralen Lage befindet sich die Wohnung in einer ruhigen und idyllisch gelegenen Seitenstraße. Vom Großstadtlärm und -Trubel, bekommt man nichts mit. Die gute Lage bezeichnet auch die sehr gute Anbindung an das Berliner Verkehrsnetz. Nur 300 Meter entfernt befindet sich ein U-Bhf. (U- Bahn U1, U7). Direkt am Ku’Damm finden Sie zahlreiche Buslinien. Den Autobahnanschluss der A100 Hohenzollerndamm, in nur 1,5 KM Entfernung, erreichen Sie in ca. 3 Autominuten. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie mich bitte für eine unverbindliche Besichtigung! Sie erreichen mich Mo-Sa von 9.00-21.00 Uhr unter Tel-Nr. 0176- 2191 4968. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Dr. Vadim Vatis, AV Immobilien Berlin.