Das Gebäude wurde 1970 in konventioneller Massivbauweise (Stahlbeton, 3 Vollgeschosse mit Flachdach) errichtet. Die Heizungsanlage wurde 1999 erneuert, das Gebäude wurde kontinuierlich Instand gehalten. Die Sanierung der Laubengänge wurde kürzlich beschlossen und kann komplett aus den Rücklagen bezahlt werden. Das Gebäude ist unterkellert, hier stehen ausreichende Nutzflächen zur Verfügung. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus zwei im rechten Winkel zueinander angebauten Gebäuden, mit insgesamt 36 Wohnungen. Das Grundstück ist 2.933 m² groß und ist bis auf die Nordseite (Straßenzufahrt) komplett eingefriedet. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Außenstellplatz. Das Wohngeld inkl. aller Nebenkosten (Heizung, Wasser, Hausverwaltung und Rücklagen) beträgt, auf Grund des Beschlusses für anstehende Modernisierungen die Rücklagen zu erhöhen, derzeit 330,00 Euro monatlich. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (Eckwohnung) und ist in zwei Schlafräume, Wohn- und Essbereich mit offener Küche, Duschbad und Toilette, sowie einen großzügigen Balkon aufgeteilt. Die Wohnfläche beträgt laut Grundbucheintrag 77,57 m².
Die Wohnung ist ausgestattet mit Alu-Fenster (ISO-Doppelverglasung), Holz- und Fliesenböden, der Wohnbereich ist bodentief verglast, die Küche wurde zum Wohnbereich hin geöffnet und das Badezimmer und die Toilette wurden zwischenzeitlich modernisiert. Die Wohnung wurde zudem erst kürzlich renoviert. Die Wohnung ist bereits geräumt, sie eignet sich daher zur Selbstnutzung und als Kapitalanlage gleicher Maßen. Anmerkung: die Giebelwand wurde nachträglich wärmeisoliert.
Das Objekt befindet sich in einem Wohngebiet aus den siebziger Jahren (sog. Blockfeld-Siedlung). Das Umfeld ist geprägt von einerseits freistehenden Mehrfamilienhäusern und andererseits von einigen zweigeschossigen Einfamilienhäusern. Die Ortschaft liegt verkehrsgünstig an den Bundesautobahnen A 650 und A 61, Ca. 5 Kilometer entfernt von Ludwigshafen. Die Lage ist durch eine gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Grundschule und Kindergärten gekennzeichnet. Weiterführende Schulen befinden sich im Ort. Umfangreiche Naherholungsmöglichkeiten und Möglichkeiten zur attraktiven Freizeitgestaltung befinden sich in der näheren Umgebung.
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