Wer das Besondere, das Individuelle liebt und gleichzeitig eine Brutto-Rendite von bis zu 6,3 % erwirtschaften möchte, sollte sich dieses vielseitige Anwesen einer immer im Familienbesitz gewesene Immobilie, unbedingt anschauen. Hier wird nicht nur Wohnqualität mit dem gewissen Etwas versprochen, auch eine zentrale und lichtdurchflutete Gewerbefläche mit individueller Nutzungsmöglichkeit (Eigenbedarf oder Vermietung) machen diese Immobilie so begehrenswert. Das ca. 590 m² Grundstück umfasst zwei durch einen Hof miteinander verbundene Einfamilienhäuser in Massivbauweise. Der Zugang zum Garten erfolgt durch eine Scheune mit viel Stauraum und weiterem Ausbaupotential. Neben der Scheune sind zudem beide Häuser voll unterkellert und bieten somit zusätzliche Nutz- und Nebenfläche. Das ansehnliche, in den 90er Jahren mit viel Liebe zum Detail renovierte und derzeit vermietete Einfamilienhaus aus dem Jahre 1900, bietet auf 3 Etagen eine Gesamtwohnfläche von 170 m². Beheizt wird die Immobilie mit einer Öl-Zentralheizung, die ihren Platz im urigen Gewölbekeller hat. Das zweite Haus mit der Gewerbeeinheit, wurde 1965 gebaut und verfügt über eine großzügige, vor 8 Jahren komplett renovierte Wohnung mit rd. 111 m² Wohnfläche. Hier wird die Wärme über eine Gas-Zentralheizung erzeugt, welche im ausgebauten Keller untergebracht ist. Das Innere der beiden Einfamilienhäuser glänzt mit lichtdurchfluteten und großzügigen Räumen, neuen Bodenbelägen, modernen Tageslichtbädern und hochwertiger Ausstattung. Jedes Wohnhaus verfügt neben dem Gemeinschaftshof über eine eigene, sonnige Terrasse die sehr gelungen über den Dächern von Maikammer, blickgeschützt zum Entspannen und Abschalten vom Alltagsstress oder zum Grillen einlädt.
Praktisch vom Privatbereich abgetrennt, dient das Erdgeschoss des Haupthauses zur reinen Gewerbenutzung. Unterteilt in Lagerfläche, evtl. Küche, Gästetoiletten und einem zur Straße gerichteten Verkaufsraum. Hier kommt Ihnen nicht nur die zentrale Lage, sowie die Größe zugute, auch die bodentief verglasten Fensterfronten und der Bestuhlungsplatz vor dem Gewerbe mit direktem Zutritt in den attraktiven Ausstellungsbereich, sind ein unschlagbares Argument für den Erwerb dieses Gesamtobjektes. Diese Immobilie kann nicht nur für viele Branchen die notwendige Voraussetzung für eine erfolgreiche Selbstständigkeit schaffen, sondern verwirklicht auch den Traum vom Arbeiten und Wohnen unter einem Dach, und das mitten im schönen Weinort Maikammer.