Lage: Güdingen liegt ca. 4 km von der Saarbrücker Innenstadt entfernt. Der Ortskern liegt hierbei am rechten Ufer, ein größeres Industriegebiet wie eine Rennbahn auf dem linken Ufer. Direkte Nachbarn sind: die französische Region Lothringen, der Stadtteil Bübingen, Fechingen und Brebach. Sie haben eine gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten haben Sie wenige Minuten entfernt, Öffentliche Verkehrsmittel sind gut zu erreichen ( Bus und Saarbahn) Sehr gute Verkehrsanbindung an die Autobahn, an den Flugplatz und die Nachbargemeinden. Ausstattung: Dach: Satteldach mit Tonziegeln Fenster: Iso-Kunststofffenster mit Rollläden Heizung: Gas-Zentralheizung, keine zentrale Warmwasseraufbereitung Parken: ein Stellplatz Areal: Garten in Terrassenform. Sonstiges: Sichtbare Feuchtigkeitsschäden. Kellerräume befinden sich im Rückwärtigen Teil des Erdgeschosses. Das Haus ist nicht unterkellert. Objektbeschreibung: Das angebotene Drei-Familienhaus stammt aus dem Jahre 1910, im Laufe der Nutzungszeit wurden verschiedene Arbeiten im Hause durchgeführt, einiges muss nun wieder renoviert werden. Eine Wohnung ist zur Zeit vermietet, das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss stehen direkt zur Verfügung und können direkt renoviert werden. Mache Sie sich bei einer Besichtigung Ihr eigenes Bild von der Immobilie. ******************************************************************** Besuchen Sie unserer Facebookseite: https://www.facebook.com/ImmoDrescher ******************************************************************** Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.9.2018. Endenergieverbrauch beträgt 131.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1911. Aufteilung: Erdgeschoss: 1-Zimmer-Wohnung (ca. 33m²) - Eingangsbereich mit Flur - ein Zimmer - eine Küche - ein Bad/WC Obergeschoss: 3-Zimmer-Wohnung (ca. 69m²) - Eingangsbereich mit Flur - drei Zimmer - eine Küche - ein Bad / WC Dachgeschoss: 3-Zimmer-Wohnung (ca. 67m²) ____________________________________________________________________ Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Sofern die Widerrufsbelehrung Ihnen erst nach Vertragsschluss mitgeteilt worden ist, beträgt die Widerrufsfrist einen Monat. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312g Absatz 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Immobilien T. Drescher, Paul-Marien-Str. 28, 66111 Saarbrücken Widerrufsfolgen Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren beziehungsweise herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Wideruf bei Immobilienmakler