4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €329.000 136 m²
12163 Berlin

Das Haus in dem die hier angebotene Wohnung liegt wurde im Jahre 1900 erbaut. Über einen gepflegten Eingangsbereich im Gründerzeit Stil gelangt man in die Hochparterrewohnung. Hier verteilen sich auf eine Fläche von rund 136 m² vier großzügig geschnittene, helle Zimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne, ein Gäste-WC und eine helle Küche. Der vorteilhafte Schnitt der Wohnung und der große Balkon sorgen für den perfekten Wohncomfort. Seit 1988 wir die Wohnung von einem zuverlässigen Mieter, gewerblich als Praxis genutzt. Bei dem Mietverhältnis handelt es sich um einen Bruttokaltmietvertrag. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 644,32 EUR, die Betriebskosten 138,83 EUR. Das Wohngeld beläuft sich auf 407,- EUR. Die Warmwasserversorgung beziehen Sie über einen Durchlauferhitzer innerhalb der Wohnung, die Heizung wird zentral über Fernwärme gespeist.

- Parkett - Balkon - Gäste-WC - Tageslichtbad - Stuckverzierungen

Sie befinden sich im gutbürgerlichen und beliebten Kern von Steglitz, umgeben von Altbauten aus der Gründerzeit, begrünten und dichten Bäumen und einer von Berlins best besuchten Flaniermeilen. Die Schloßstraße erreichen Sie bequem in wenigen Metern. Sie bietet nicht nur zahlreiche Shopping- und Schlendermöglichkeiten, sondern vielmehr eine ausgesprochen gute Verkehrsanbindung. Die U- Bahn Station Schloßstraße erreichen Sie nach ca. zwei Gehminuten. Ebenso nah sind die zahlreich vorhandenen Buslinien, mit denen Sie bequem viele andere Ortsteile erreichen können. Auch für das Kulturelle ist gesorgt. Der alte, traditionell bekannte Titania Palast und das Schlosspark-Thearter warten auf Ihren Besuch. Zum Entspannen eignet sich ein kleiner Ausflug in den nahegelegenen Botanische Garten, ebenso wie die vielen Erholungsparks in der unmittelbaren Umgebung. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärtzte und Schulen befinden sich ausreichend in der näheren Umgebung.

Sollten Sie Interesse an dieser Immobilie haben, so können wir kurzfristig einen Termin vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt! Tel.: 030- 890 64 888 Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Paramus Immobilien UG eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 7,14 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Alle Daten sowie Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. entstammen Objektunterlagen und werden hier nach bestem Wissen widergegeben. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die rechtliche Verbindlichkeit ergibt sich ausschließlich durch einen notariell abgeschlossenen Kaufvertrag.