Die schöne 1,5-Zimmer Wohnung befindet sich in der 1. Etage einer denkmalgeschützten Villa in 64665 Alsbach-Hähnlein. Die hohen Decken und großen Fenster zur Nordseite lassen viel Licht einfallen und ermöglichen aufgrund der Lage der Villa auf 190m ü.NN. einen atemberaubenden Blick über die Rheinebene bis zum Taunus. Der große Balkon mit Belag aus Akazienholz liegt bis zum frühen Nachmittag in der Sonne und ermöglicht bei gutem Wetter einen Blick bis zur Frankfurter Skyline. Die Wege der Außenflächen um die Villa sind mit Bessunger Kies gedeckt, die Zufahrt zum Grundstück erstreckt sich vorbei an den beidseitig durch Platanen begrenzten Außenparkplätzen der Bewohner. Ein Besucherparkplatz mit 6 Plätzen befindet sich im Hof. Zufahrt und Außenanlagen sind nachts dezent beleuchtet.
Einbauküche in Nussbaum/Weiß mit Kühlschrank mit Gefrierfach, Glaskeramik-Herd, Ofen, Spülmaschine. Wohn/Schlafzimmer und Flur mit Echtholzparkett, Bad hellgrau gefliest. Badezimmer mit Dusche, WC inkl. Automatiksitz. Die folgenden Möbel und Ausstattungen werden mit vermietet: - Badezimmerschrank - Badezimmerausstattung (Seifenschale etc.) - Garderobe im Flur (Holz Nussbaum) - Küche inkl. Siemens-Einbaugeräte (s.o.) - Esszimmertisch inkl. 6 Stühle (4x Leder weiß freischwingend, 2x Alcantara gelb) - Balkontisch Marmor - 2x Balkon-Liegestühle grau - Wohnzimmerteppich braun - Wohnzimmertisch (Holz Nussbaum dunkel) - Wohnwand mit Bücherschrank (Holz Nussbaum) - TV-Lowboard grau mit Glastüren - Plasma-TV Nordmende 42 Zoll - Digital-TV-Recorder Unitymedia (Eigentum der Unitymedia, wird durch diese bei Notwendigkeit getauscht) - Aktenschrank mit 3 Schubladen (Holz Nussbaum) - Schreibtisch mit Bücherboard (Holz Nussbaum) - Schwebetüren Kleiderschrank mit Spiegeltür (Holz Nussbaum) - Waschmaschine Für die Möblierung werden monatlich 108,50€ berechnet, diese sind in der oben angegebenen Kaltmiete von 658,50€ bereits enthalten. Warmwassererzeugung in Küche und Bad mittels zweier Boiler. Heizungs- und Innentemperatursteuerung über moderne Hausautomation (EQ-3 Max) mit Eingabe der Zieltemperatur, optional Zeitprofilen und Heizungsstop bei Fensterlüftung. Steuerung der Heizungen über Smartphone möglich (benötigt Internetverbindung). Internetanschluss ist durch Mieter selbst zu beauftragen (Kabelanbieter Unitymedia bietet im Haus High-Speed Internet an). Eine Waschmaschine befindet sich im zur Wohnung gehörenden großen Kellerraum mit eigener abschließbarer Tür und vergittertem Fenster. Der Keller kann bequem durch den hauseigenen Aufzug erreicht werden. Es befindet sich ein fast ebenerdiger Keller-Zugang direkt bei den Besucherparkplätzen, dieser Zugang hat lediglich 2-3 Stufen.
Die denkmalgeschützte Villa wurde in Alsbach im Jahre 1901 als "Kurhaus Schlossberg" erbaut und bis in die 1920er Jahre mehrfach erweitert. Eine umfassende Modernisierung und Umgestaltung zu Eigentumswohnungen wurde in den 1990er Jahren durchgeführt. Die Liegenschaft befindet sich am oberen Waldrand von Alsbach direkt unterhalb des Alsbacher Schlosses. Alsbach ist im Ortskern an das Straßenbahnnetz der Stadt Darmstadt angeschlossen und besitzt einen Haltepunkt von Deutscher Bahn und RMV (S-Bahn Rhein-Main). Die Autobahnen A5 und A67 sind in 10-15 Minuten Fahrzeit erreichbar, die Fahrzeit nach Frankfurt am Main oder Mannheim/Ludwigshafen beträgt etwa 30-40 Minuten.
Die Wohnung ist aufgrund ihres Grundriss für eine bis max. 2 Personen (Pärchen) geeignet, jedoch nicht als WG. Die Nebenkosten verstehen sich inkl. Müllabfuhr (Eigene Restmülltonne und Papiertonne; Gelber Sack nach Bedarf), Pflege der Außenanlagen durch Gärtner, Winterdienst und Reinigungsservice der gemeinschaftlich genutzten Räume (Treppenhaus etc.), jedoch exkl. Kosten für Strom.