Chemnitz ist die drittgrößte Stadt nach Dresden und Leipzig im Bundesland Sachsen. Chemnitz hat rund 250 Tausend Einwohner. Eine sehr gute Infrastruktur macht Chemnitz zu einem wirtschaftlich bedeutenden Standort in Sachsen. Einer der größten Arbeitgeber der Stadt ist u. a. der VW Konzern. Verkehrstechnisch ist durch die sich kreuzenden Bundesautobahnen A4 und A72 eine optimale Anbindung an nationale und internationale Reiseziele gegeben. Die gute Verkehrslage wird noch deutlich hervorgehoben durch die nur geringe Entfernung zu den Flughäfen Dresden und Leipzig Halle. Die zu verkaufende Eigentumswohnung liegt im westlichen Teil der Stadt. Die Lage besticht durch den Nebenstraßencharakter der Klingerstrasse mit Ihrer Ruhe und der Einbettung in die angrenzende Grünzone von Chemnitz, dem Rabensteiner Wald. Das Gebäude wurde 1995 errichtet. Insgesamt besteht es aus 22 Wohneinheiten. Die Beheizung des Objekts erfolgt durch eine im Haus befindliche Erdgas Heizung. Der Energieverbrauchskennwert liegt bei 11,2 kWh. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses und verfügt hinsichtlich der Raumaufteilung wie folgt: - großzügiger Vorsaal - Gästetoilette - Wohnzimmer mit Erkerbereich mit Zugang zum 1. Balkon - Küche - Bad mit Badewanne und Dusche, großzügig geschnitten, deckenhoch gefließt, inneliegend - Schlafzimmer mit 2. Balkonzugang - Kinderzimmer Alle Räume verfügen über Jalousien und sind mit hochwertigem Laminat verlegt. Küche und Bad befliesst. Die Wohnung ist vermietet. Im Untergeschoss befindet sich noch ein großes Kellerabeil, der Zugang zum Wäschetrockenraum sowie der Tiefgarage. Die Wohnung und das gesamte Gebäude befinden sich in einem baulich gutem Zustand. Das Treppenhaus wurde im vergangenen Jahr neu saniert. Instandhaltungsrückstände sind zum aktuellen Zeitpunkt nicht zu erkennen.