Angeboten wird diese gemütliche vermietete Eigentumswohnung (Wohnung Nr. 3), die sich in einem sehr gepflegten 3-Parteien-Wohnhaus befindet. Die kleine Dachterrasse ist zur Süd-Süd-Ost-Seite gelegen. Das Objekt wurde 1971 errichtet. Zu der Wohnung gehört ein Außenstellplatz, der im Kaufpreis bereits enthalten ist. Ein Kellerraum steht nicht zur Verfügung, statt dessen gehört der Spitzboden über der ganzen Länge des Hauses dazu. Die Wohnung ist zur Zeit vermietet. Bisher ist das Objekt in Familienhand, deshalb gibt es momentan keine Rücklagen. Raumaufteilung: Wohnzimmer mit offener Küche, Bad, Schlafzimmer mit Ausgang auf die kleine Dachterrasse, ausgebauter Spitzboden (erreichbar über Auszugstreppe - nicht in der Wohnfläche enthalten)
- neue Heizung, Gasbrennwerttechnik 2014, Trotherm Easy/Fullservice Stadtwerke Troidorf, mit zentraler Warmwasserversorgung - neuer Edelstahlkamin - braune Holz-Thermopanefenster mit Rollläden - Stein-Treppenhaus mit großzügigem Flur (vor kurzem erneuert) - gepflegte Gemeinschaftsflächen, Trockenraum gefliest - Garten und Dachterrasse in Süd-Süd-Ost-Richtung - innenliegendes Bad mit Wanne, weiß - Wohnzimmer, Schlafzimmer Laminatbelag, Bad Fliesen - kleine Dachterrasse - Kellerraum
Es handelt sich hier um ein Objekt im alten Ortsteil Sieglar von Troisdorf, der über die Autobahn A 59 gut an die umliegenden Städte (Bonn, Köln, Siegburg) angebunden ist. Über verschiedene Buslinien (501, 551, 506) erreicht man bequem Niederkassel, Bonn und natürlich auch den Troisdorfer Hauptbahnhof. Die Infrastruktur ist hier hervorragend. Sieglar ist ein Stadtteil mit Zentrumsstrukturen. Nicht nur, dass sich das Krankenhaus in der Nähe befindet, ebenso verschiedene Kindergärten, die Grundschule von Sieglar und Eschmar, das Schulzentrum Sieglar (inkl. Musikschule und Stadtteilbibliothek). Hier sind auch die weiterführenden Schulen vorhanden. Fußläufig in ca. 8 Minuten ist auch der historische Marktplatz mit dem Wochenmarkt erreichbar. Sieglar ist ein pulsierender Stadtteil, der sowohl klassische Einkaufsmöglichkeiten bietet und auch zu Sportaktivitäten (Fußball, Tennis, Inlineskaten, Ski- und Eislaufen) einlädt. Die Siegauen sind fußläufig erreichbar.
In dem Objekt steht noch das ebenfalls vermietete Erdgeschoss zum Verkauf. Das 1. Obergeschoss wurde gerade verkauft. Mit diesem Expose bieten wir unsere Dienste als Makler an, alle Angaben sind ca.-Angaben nach bestem Wissen und beruhen auf Angaben Dritter. Irrtum und Zwischenvermittlung vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Notarvertrag.