Mitten im Stadtzentrum bieten wir Ihnen diese 3-Zimmer Wohnung mit viel Tageslicht und Atmosphäre an. Die helle, freundliche und sehr ruhige Wohnung befindet sich im 3. OG eines Wohn- und Geschäftshauses (Altbau) und hat eine Größe von ca. 75 qm. Mit dazu gehören zwei kleine Balkons, die jeweils von den beiden Schlafräumen zugänglich sind. Die Aufteilung: 2 Schlafräume, 1 Wohnzimmer, Küche, Flur und Bad. Der Boden ist mit Laminat ausgelegt. Der Boden von Küche und Bad sind neu gefliest. Die Küche ist aktuell leer. Bitte eine eigene Küchenzeile / Einbauküche mit bringen bzw. organisieren. Es gibt in der Küche zusätzlich eine kleine Vorratskammer, die auch Platz für eine Waschmaschine/Trockner bietet. Die Wohnung ist neu verputzt und gestrichen worden. Für Nichtraucher und ohne Haustiere. Jobcenter bzw. ALG ist leider nicht möglich. Bitte nur für nationale Personen ... mit festem Anstellungsverhältnis; im Studium oder in Ausbildung als festes Mietverhältnis. Der Warmmietpreis beträgt 700,00 EUR und beinhaltet eine Betriebskostenpauschale von 120,00 EUR für die Heizkosten und sonstigen Neben- und Betriebskosten. Die Stromkosten bzw. die Gaskosten (für Warmwasser mit eigenem Gas-Durchlauferhitzer) werden direkt selbst beim Versorger (AVG AB) angemeldet und über die eigenen Zähler abgerechnet. Die Mietkaution beträgt 3 KMM (1.740.- EUR). Die Wohnung ist auch als 2er WG (zu je 350,00 EUR Mietpreis pro Zimmer) geeignet.
Balkon, Keller, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Weitere Ausstattungsdetails: - breites, helles Treppenhaus (ohne Aufzug) - im obersten Stockwerk (3. OG) als eine von zwei Etagenwohnungen im Gebäude. - Zentral-Heizung (Öl) mit zusätzlich eigener Gas-Warmwasserversorgung - Wannenbad - Ein kleiner Kellerraum im UG mit Fahrradabstellmöglichkeit ist mit dabei - Im Innenhof besteht die Möglichkeit einen eigenen Parkplatz (für 50,00 EUR) anzumieten. - Internet IP DSL 16.000 mit eigener Anmeldung (ein Glasfaseranschluss FTTH ist möglich; bis zu 200 Mbit/s) - ohne Mieterprovision
Sehr zentral, ruhig und in unmittelbarer Nachbarschaft zum Hauptbahnhof. Ca. 2 Gehminuten zum Omnibusbahnhof (ROB) und zur Frohsinnstraße. Ihre Wohnung können Sie bequem per Auto, Bus oder per Bahn erreichen. Die Bushaltestellen der Erthalstr. bzw. Weißenburger Str. sind direkt um die Ecke. Die Innenstadt mit sämtlichen Einkaufs-, Ärzte und Unterhaltungsmöglichkeiten können in Kürze zu Fuß erreicht werden. Eine gute Anbindung an die Ausfallstraßen und die Autobahn ist gegeben. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
Heizungsart: Zentralheizung Energieausweis nicht vorhanden Für einen Innenbesichtigungstermin stehen wir nach persönlicher Absprache gern zur Verfügung.