Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Dreifamilienhauses. Die Wohnung mit ca. 141m² Wohnfläche und 5 Zimmer, zuzüglich großer Wohnküche mit großem Hauswirtschaftsraum und Vorratsraum wird vor Einzug neu gestrichen und mit überwiegend neuen Bodenbelägen ausgestattet (außer Parkett). Das Bad wird vor Bezug erneuert. Der große Garten kann von den Mietern des Hauses genutzt werden. Die Terrasse am Sendelbach und der große Nutzgarten mit Obstbaumbestand bietet zahlreiche Möglichkeiten. Die große, überbreite Einzelgarage ist bereits in der Kaltmiete enthalten.
Parkettfußboden, neues Bad, überwiegend neue Bodenbeläge, alle Räume mit Fenster, Einzelgarage mit Überbreite
Das Wohnhaus befindet sich im Stadtzentrum von Bayreuth nur ca. 200m von der Stadthalle entfernt. Zwischen der Friedrichstraße und dem Stadtteil Moritzhöfen gelegen, befindet sich die Wohnung in einem beliebten Innenstadtbereich. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bushaltestellen, Naherholungsbereiche wie der Röhrensee und der Hofgarten befinden sich in fußläufiger Entfernung.