Lage, Lage, Lage ! Diese nach Südwesten ausgerichtete Komfortwohnung überzeugt durch ihre exklusive Ausstattung, charmanten Details und einen cleveren Grundriss. Darüber hinaus ist die Altstadt Freiburgs in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Der offen gestaltete Wohn- & Essbereich wurde mit großzügigen, bodentiefen Fensterfronten versehen, welche für reichlich Lichteinfluss sorgen. Die gehobene Ausstattung spiegelt sich in der Gestaltung der gesamten Wohnung wieder. Hochwertiges Eichendielenparkett verleiht den Wohn- & Schlafräumen, der Küche und dem Bad ein edles und wohnliches Ambiente. Zudem ist die gesamte Wohnung barrierefrei. Zahlreiche Einbauspots der neuesten Generation und Unterbodenbeleuchtungen ermöglichen diverse Lichtstimmungen und unterstreichen die Vielfältigkeit der Räumlichkeiten und das Wohngefühl. Die helle, teilweise offene und exklusive Einbauküche ist mit Markengeräten und einem Bora Kochfeld inklusive Dunstabzugsystem ausgestattet und lässt selbst für ambitionierte Hobbyköche kaum noch Wünsche offen. An das Schlafzimmer angrenzend wurde ein begehbarer Einbaukleiderschrank mit Tageslicht realisiert, vor dessen verspiegelter Schiebetüre sogar noch Platz für eine Büroecke vorhanden ist. Dieser begehbare Schrank sowie sämtliche Einbauten wurden durch einen namhaften Schreinerbetrieb, sowohl in Ausführung als auch in der Wahl der Materialien sehr hochwertig, gefertigt. Ebenfalls vom Schlafzimmer aus zu erreichen ist das Tageslichtbad mit einer bodenebenen, großen Regendusche. Der Gartenbereich ist von einer Kirschlorbeerhecke, welche für Privatsphäre sorgt, gesäumt und bietet eine Rasenfläche sowie eine großzügige Terrasse. Im rückwärtigen Bereich des Gebäudes befindet sich der Pkw-Stellplatz, welcher bequem durch ein automatisches Tor von der Straße aus zu erreichen ist. Bei der Erstellung bzw. Fertigstellung dieser Eigentumswohnung wurde vom jetzigen Eigentümer hoher Wert auf Qualität und Materialien gelegt, wie z.B. bei den hochwertigen Einbauten, dem massiven Parkettboden, den glatt verputzten Wandflächen, den erstklassigen Wand- und Bodenfliesen und einer edlen Sanitärausstattung.
Insgesamt besticht diese Immobilie durch ausschließlich sehr hochwertige Ausstattungsmerkmale wie z.B. Marken-Einbauküche, Deckenspots, begehbarer Einbaukleiderschrank, PKW-Stellplatz, Video-Gegensprechanlage, Eichendielenparkett, separates Gäste WC, Garten mit Terrasse, Aufzug, die gesamte Wohnung ist barrierefrei, Elektrische Rolläden, Fußbodenheizung, hochwertige Schreinereinbauten
Die Immobilie liegt in Herdern - einer der begehrtesten Wohnlagen Freiburgs am Fuße des Schlossberges. Jugenstilvillen und die naturnahe Lage geben diesem repräsentativen Stadtteil ihren besonderen Charme. Zentrumsnah, unweit vom Freiburger Stadtpark gelegen, ist die Altstadt bequem zu Fuß in wenigen Gehminuten erreichbar. Freiburgs Lage im Dreiländereck ermöglicht die gute Erreichbarkeit von Schwarzwald, Schweiz und Frankreich.
Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.